在一个近期文章载于《纽约时报》安娜Kodé感叹美国多户建筑的平淡无奇，并提出了几种令人失望的理论。

平庸的根本原因很简单。答案是，一旦看到，就无法看不见:楼梯．

更具体地说，这是一种特殊的异常情况，要求多户型建筑包括第二个楼梯，并为超过3层的建筑设置连接走廊。在美国和加拿大之外，这个要求基本上不存在。正是这一规定导致了我们的多家庭住房与世界其他地方截然不同。它导致的结果是，与大多数其他国家相比，建筑面积明显更大，单元更不适合居住，更不适应气候，更不适合家庭，更不面向社区，而且可能更昂贵。

在我的建筑师职业生涯中，我很幸运能在美国和德国工作。这就需要了解多个国家和语言的建筑法规。最引人注目的一件事是，美国典型的多户住宅布局——一种双层走廊，或类似酒店的布局，中间有一条走廊，两边有单元——在欧洲非常罕见，主要是留给学生和工人的住房。绝大多数项目都是只有一个楼梯的建筑，或者，用我的话说，点访问块．从阿德莱德到Zürich，这些建筑——低层和中层，单楼梯建筑或独立或串联——无处不在。

当我开始研究时其他国家的建筑平面图和建筑法规，我意识到大多数都和德国的很相似，没有一个和我们的一样。当然也有不同之处:一个楼梯所能容纳的单元数，楼层数，单元是否直接开向楼梯。然而，几乎在所有情况下，单楼梯建筑都是标准。需要注意的是，一个楼梯并不意味着只有一个出口;德国的建筑规范认可消防部门通过空中设备进行救援作为次要手段。

点存取块包括已经根据国际建筑规范，华盛顿州建筑规范允许他们在三层以上。然而，西雅图修改了它的代码版本在美国，Point Access Blocks最高可达6层(以前没有高度限制)，并已允许建造近50年。为了做到这一点，规划者必须满足许多条件，包括洒水装置，旅行距离的限制，防火门和组件，以及分隔单元和楼梯的走廊。

然而，在美国其他地区，在超过4层或每层超过4个单元的建筑物中，需要第二层楼梯和走廊。开发商需要达到85%至90%的楼板效率才可行(即，可出租或可销售的楼板面积，除以总楼板面积)，所以这通常会导致双载楼板的楼板效率，因为单载楼板的效率通常较低。此外，FAR的使用比其他国家要自由得多，因为美国城市通常允许的可建筑建筑面积几乎是欧盟同行城市的两倍，点通道街区可以达到高达95%的楼板效率。

我研究得越多，就越意识到这个问题就像住房领域的希格斯玻色子。它连接了一切。Point Access Blocks可以解锁小型和中型地块，而不需要进行包裹组装，也不会增加相关的成本和时间。它们能够更好地重新开发以前划分为单户家庭的区域，由于现有场地的限制和挫折，可以比典型的一居室和单间公寓更大更好的住宅。具有讽刺意味的是，正是对单元数量的限制导致了这些更大的、家庭规模的单元。当串联在一起时，连接的入口街区甚至允许更大的开发，包括周边街区，但与美国的双层走廊相比，庭院要大得多。如何以人道的方式实现这些项目的例子数不胜数。

使用Point Access block，单位的交叉通风突然成为可能。一个最近的研究通过观察减少公寓过热的各种措施的效果，发现交叉通风是最有效的;它可以降低高达80%的冷却成本。建筑环境中的气候适应问题是我公司的基础，落叶松实验室．在一个变暖的世界里，像太平洋西北地区这样的事件最近致命的热穹或者热引起的停电变得更加普遍，被动生存能力必须变得广泛。

Point Access block还允许建筑的两到三面采光，这在美国是一种越来越奢侈的功能，主要用于外部角落的单元。它们还允许位于嘈杂、污染严重的主干道上的住宅在建筑物较安静的一侧拥有卧室，这是一种胜利积极的公共卫生成果．

入口楼的楼板比双层楼板薄得多。随着城市增加FAR限制以生产更多的住房，这必然会导致更厚的地板和更深、更窄的单元。西雅图有许多已完工或正在规划的5 / 1住宅，楼板宽度超过80英尺(约合4.8米)，几乎是欧洲城市新住宅项目平均楼板宽度的两倍。

更薄的楼板的次要影响是巨大的。它们允许更大的庭院，更多的空间用于树木，社区设施和蓝绿色基础设施。更薄的地板也可以显著减少建筑面积，为类似数量的卧室。它们为居民提供了更好的日光，这也使得随着时间的推移，使用的适应性更好。我的公司最近对德国和西雅图的两个项目进行了比较，结果显示，与连通的Point Access Block相比，双层走廊需要额外建造1.23万平方英尺(约合1.43万平方英尺)，卧室数量才会从55间增加到60间。

最后一点暗示了point Access Blocks可能最令人难以置信的方面:显著的材料节省，导致较低的隐含碳和潜在的建筑成本节省。他们有更少的平方英尺的立面，更少的建筑面积，以实现类似的居住密度，更少的浴室和厨房。它们还可以显著减少管道运行与一个优化的卫生栈配置．

从社会的角度来看，点访问块有几个好处。长长的、无名的走廊变成了有阳光的楼梯。较大的建筑被分解成较小的建筑，允许更熟悉的居民数量。单位大小和类型的多样性允许居民更好的经济和社会组合。在欧洲的项目中，单位可以直接进入楼梯，这些过渡空间提供了社会区域，居民可以在这里见面或相遇。

我听到的关于Point Access Blocks最常见的问题之一是关于生命安全。建筑师们，从培训开始，我们就被告知所有建筑都需要两个出口。在国外工作之后，我对这个问题的看法要微妙得多。美国的火灾与瑞士的火灾没有什么不同，瑞士是世界上火灾死亡率最低的国家，在那里，没有洒水的单楼梯高楼是合法的。法国、意大利、德国、西班牙、新加坡、奥地利和许多其他国家允许显着更高的Point Access block，同时在生命安全方面有更好的结果。还应该指出的是，几乎没有哪个欧盟国家要求在小于28米(92英尺)的住宅建筑上安装洒水装置，即使它们是Point Access街区。我们的建筑规范是基于20世纪40年代制定的法规，当时还没有现代洒水装置、受保护的组件和报警器。如果我们能找到一条更新大规模木材法规的途径(是的，即使是大规模木材，欧盟的中高地通道街区也是合法的)，那么我们当然可以修改我们的法规，找到一条更宜居、更适应气候、更经济的住房的途径。

2021年，我创立了落叶松实验室旨在关注建筑环境中的气候适应和脱碳。我们的第一个任务是一份关于加拿大温哥华的点访问块的报告。从那时起，一场改善住房的全国性运动就开始了。上个月，加州议员亚历克斯·李介绍说AB 835，这将指导州消防局长研究并实施一条通往点通道的道路。本月，华盛顿参议院第5491号法案该法案将允许该州其他地区采用西雅图的单楼梯规定，并指示州法规委员会在2026年之前通过建筑法规制定一条路径。俄勒冈州的一位参议员也发布了一份他们的住房法案修正案该法案将授权Point Access Blocks最多可达6层。除此之外，我还在教育联邦和州一级的立法者，并与他们合作。

Point Access Blocks并不是解决住房问题的灵丹妙药，但它们确实提供了一条道路，我认为它比这种平淡无奇、规划极其糟糕的现状要好得多。这与我2003年在德国弗赖堡工作时第一次接触大规模木材时的感受是一样的，这项技术又花了15年时间才真正在美国生根。我的雄心是，我们开始看到更好的住房和更好的建筑，甚至可能是一条通往气候适应、家庭友好、大规模木材、被动屋、中高入口街区的道路。我也希望不要再等上十年。

Michael Eliason是西雅图的建筑师和落叶松实验室这是一个建筑和城市主义工作室，也是一个“思考和行动”的智囊团，专注于面向社区的住房、脱碳、宜居城市和气候适应。