芝加哥可能会建一个全新的滨水社区，总体规划由Skidmore, Owings和Merrill南边还有个最先进的研究中心。
伊利诺斯州州长布鲁斯·劳纳和伊利诺斯大学系统校长蒂莫西·基林宣布建立一个12亿美元的公私研究伙伴关系，将建立探索伙伴研究所(DPI)，这是一个科学研究中心，将重点研究三个关键领域:计算机、健康和保健、食品和农业。
DPI由伊利诺伊大学、芝加哥大学和西北大学支持，被设计成一个研究孵化器，旨在将伊利诺斯州的学生留在该州，并帮助连接芝加哥周围不同的大学校园，同时也吸引学生相关的中西部最新公布的78年”发展。一旦建成，创新中心将容纳1800名学生，并具有住宅、商业、休闲和文化空间。
探索伙伴研究所的示意图。(伊利诺伊大学系统)78号公路占地62英亩，将建在一块海滨地块上，这是芝加哥环线(Chicago Loop)的延伸，也是该市最后一块未开发的土地之一。该项目的名称参考了该市77个官方认可的社区，Related希望该项目完成后将被视为一个完整、一体化的社区，类似于纽约的哈德逊庭院(Hudson Yards)。潜在的居民和通勤者也不会缺少交通选择，因为CTA有红线、橙线和绿线站，以及一个水上出租车站点。相关方面已承诺在78个地区内向DPI提供一笔尚未具体说明的土地。
78的som设计的总体规划设想新社区作为芝加哥中央商务区的延续，并将带来住宅、商业、文化和机构项目，尽管总土地面积的40%将是绿色或公共开放空间。一条新的半英里长的滨河步道将沿着78号公路的海岸线延伸，并与邻近社区现有的滨海大道相连。除了SOM，还有一整套的建筑工作室已经签约为这个大规模的基础项目贡献工作，包括3 xnHollwich库什纳,像+ GG．
虽然78和DPI得到了州和城市层面的政治家以及伊利诺伊大学领导人的广泛支持，但目前还没有为该项目筹集到任何公共或私人资金。另一个决定成败的因素可能是亚马逊对总部2的搜索结果，Related希望78能吸引这家科技公司在芝加哥开店。由于开发资金目前还不确定，这两个项目的时间表还没有公布。
