上周晚些时候，硅谷银行(SVB)倒闭，令投资者、贷款机构和金融机构感到不安和不安。仅仅48小时后，总部位于纽约的Signature银行宣布关闭美国历史上第三大银行倒闭案．在SVB的客户中，有许多创新科技初创公司和软件制造商，以及住宅太阳能面板公司和经济适用房项目。Signature有一半的贷款发放给了在商业建筑和多户住宅领域拥有广泛投资组合的房地产公司和开发商住房．

虽然SVB的崩溃感觉很突然，金融专家表示，这实际上是酝酿多年的结果．在利率接近于零的时候，SVB将资金投入政府债券，而当利率上升时，债券价格就会下跌，就像去年的情况一样。这反过来又提高了贷款的借贷成本。3月10日，SVB客户提取了大量资金，导致银行资金告罄。

总部位于纽约的Signature Bank的倒闭，是SVB倒闭引发的狂躁和恐慌的结果，但也是一场危机的结果银行过于关注加密货币．

一个联合声明3月12日周日，美国财政部、美联储和联邦存款保险公司(FDIC)联合宣布，确保储户可以动用存放在SVB的“所有资金”，并宣布“签名银行也有类似的系统性风险例外”。

最近这两家银行倒闭的影响超出了金融机构的范围，也影响到依赖银行管理资产和提供贷款的客户。对SVB来说，这是一长串科技初创公司、老牌科技公司、生命科学和生物技术企业的名单。其中包括几家住宅太阳能公司包括Sunrun、Sunnova能源和阳光金融控股。

据报道彭博而且旧金山标准报在美国，SVB也有不少低收入住房开发商为客户。受影响的项目包括Kelsey这是旧金山一个拥有112个单元的经济适用房社区，该社区本来准备在周五完成交易，但仍悬而未决:其5200万美元的建设贷款将由SVB处理。在一个推特米凯拉康纳利，The Kelsey联合创始人兼首席执行官说:“硅谷银行倒闭影响的不仅仅是亿万富翁和银行高管。”她补充说，该项目将找到另一家贷款机构，但现在将推迟为残疾人提供住房的任务。

在其《2022年环境、社会和治理报告》SVB表示，计划在2026年之前向马萨诸塞州和加利福尼亚州的中低收入住房抵押贷款投资超过10亿美元。

同样，Signature的下跌也将在住房和建筑环境领域感受到，因为它是纽约市最大的多户抵押贷款机构之一。根据大学社区住房计划的建筑指标项目该银行的投资组合包括3,000栋多户型建筑，约有80,000名租户。

根据监管文件由的真正的交易该行的贷款总额中，约有一半涉及房地产，总额为360亿美元。Signature bank与房地产大公司和当地房东打过交道。一个2018《纽约时报》文章报道Signature是“去贷款的人”唐纳德·特朗普和他的家人它为佛罗里达州的特朗普国际高尔夫俱乐部提供了资金。银行也2019年，它的几个房东客户上了头条出现在纽约市公共倡导者的“最糟糕房东”名单上，因为他们的房产违反了建筑规范。在过去，该银行因其贷款行为而被社区与住房发展协会(ANHD)点名。

在一个声明ANHD在3月13日发布的公告中表示:“Signature银行的倒闭对社区与住房开发协会(ANHD)来说并不意外，该协会长期以来一直在指责Signature银行错误的商业模式，这种模式依赖于纽约市的掠夺性和投机活动。签名为成千上万的租户在不安全的条件下生活、遭受骚扰或被迫离开家园和社区铺平了道路。”

Signature最近的房地产交易中，有一笔1.55亿美元的交易第三大道777号的再融资贷款曼哈顿的一座办公大楼;还有一笔1.275亿美元的再融资贷款在阿斯托里亚新建的多户综合大楼皇后区。

周一，FDIC将所有SVB存款转移到一家新的由FDIC运营的全面服务的“桥梁银行”，这是一家特许的国家银行，由FDIC任命的董事会运营。它对Signature也做了同样的事情，成立了N.A. Signature Bridge Bank

今天,美国司法部宣布已经展开调查卷入SVB的倒闭

一个我们将继续关注这一事件与SVB和Signature的失败将如何影响建筑和技术融资的关系。