总体规划田园诗的院子里，第二个覆盖铁路站场的大型开发项目将落地生根纽约在不到十年的时间里，已经被揭开了面纱。
但是当比较西部的Sunnyside Yard时皇后区与它的前身，高档飞地相比哈德逊码在曼哈顿最远的西区，除了位于活跃的铁路调车场上方，以及其巨大的面积(哈德逊广场28英亩，Sunnyside广场惊人的144英亩)之外，两者之间的相似之处实在是少之又少。
当哈德逊广场两期中的第一期在破土动工7年后的2019年3月开放时，这个由一群令人印象深刻的顶级建筑师设计的摩天大楼遍布的新社区立即成为了争议的焦点，其中包括其数百万美元的共管公寓的优势。(需要说明的是，没有总缺乏哈德逊广场的保障性住房)。Sunnyside Yard采取了截然不同的方式，急需的经济适用房是这个庞大开发项目的核心的总体规划中,建筑与城市实践(加索尔）.
Sunnyside Yard总共将包括12000套经济适用房单元，这是自1973年布朗克斯合作公寓城(Co-Op City)建成以来纽约市最多的华尔街日报》报告。
Sunnyside Yard的一半公寓将被指定为经济适用房，供收入低于该地区收入中值50%的纽约人出租，另一半则保留给经济适用房计划。在上述的平价租赁房中，有一半将留给收入低于该地区收入中值30%的非常低收入的纽约家庭。
除了住房之外，这个由纽约城市经济发展公司(EDC)与美国铁路公司(Amtrak)共同规划的地面碳中和社区项目还将包括60英亩的公园用地和开放的公共空间、多个图书馆、几十个医疗设施，以及多达12所新学校。
“虽然整个项目在地点和数量上是灵活的，”PAU解释说，“该计划要求100%的经济适用房;混合办公、零售、轻工制造和机构项目;并布置了一个公共产品的电枢来支持这些用途。”
虽然Sunnyside车场还没有贴上总价标签，但在180英亩铁路车场的大部分地方建造一个保护甲板的成本，部分属于美国铁路公司——总体规划涵盖了整个地块的80%——估计耗资144亿美元。这还包括建造必要的街道基础设施、公用设施等的成本。纽约人不应该屏息以待廉价住房的大量涌入，因为该项目需要几十年的时间才能完成，而在优先建设方面，新的区域交通枢纽Sunnyside站(Sunnyside Station)将优先于住房。
PAU指出，“该团队已经确定了一系列早期投资，以响应迫切的社区需求，并可在近期实施。”通过社区参与，Sunnyside站被确定为迫切需要之一，这是这些早期投资之一。
尽管该计划优先考虑女性和少数族裔拥有的公司以及以社区为中心的非营利组织，但该项目还没有选择开发商。一个由美国铁路公司、MTA和市政府组成的联盟，以及“社区和民选官员将指导规划过程，”《纽约时报》写道杂志．
保罗写道:
在欣欣向荣的社区的包围下，有高大的，有矮小的，有艺术的，有平淡的，有多样化的，甚至更多样化的，Sunnyside应该连接，庆祝，并增强它的周围环境。和皇后区的其他街区一样，这里有广阔的工业区和住宅区、世界博览会场地、现代艺术博物馆PS1、野口博物馆(Noguchi Museum)、苏格拉底雕塑公园(Socrates Sculpture Park)和龙门广场州立公园(Gantry Plaza State Park)，阳光园的想法必须是多样化、创造性和当代的。这些地方——就像把纽约带入喷气机时代的、面向未来的自治市一样——从来不是老样子，从不怀旧，也从不屈服于平庸。阳光园也不应该，它可能预示着我们城市的未来。
“这在过去50年里是前所未有的，令人惊叹，”城市规划师兼经济适用房开发商乔纳森·f·p·罗斯(Jonathan F.P. Rose)告诉《纽约时报》日报》。“当你把这些东西与学校、公园、医疗保健和社会服务结合起来，就为人们创造了一个在经济上向前发展的平台。”
如何支付Sunnyside Yard的资金是一个尚未解决的细节，该项目的支持者承认，资金将是一场艰苦的战斗向前推进。资金可能来自联邦、州和城市的各种资源，包括经济适用房补贴和免税债券．
田园诗院子最近成为新闻该项目edc组织的指导委员会失去了国会女议员亚历山大Ocasio-Cortez和全体正义联盟的西尔维亚·怀特为成员。在长达数月的公众宣传期间，当地居民和领导人强烈反对该项目，随后他们辞职。那些持反对意见的人认为，由市政府分配用于开发和建设Sunnyside Yard的资金应该用于更紧迫的社区需求。
在她的辞职信中，奥卡西奥-科尔特斯认为这笔资金“应该投资于加强现有的交通基础设施，或者投资于我们社区所依赖的其他资金不足的公共资源。”
EDC发言人在回应中写道:“Sunnyside Yards为后代建设一个更强大的纽约提供了机会，其中包括更多的开放空间、交通、经济适用房、就业机会和皇后区西部的绿色基础设施。”“这个规划过程总是把社区参与放在中心位置。我们致力于继续与社区合作，建立一个更好地服务于当地居民和所有纽约人的战略愿景。”
这是首次宣布2018年5月，总部位于纽约的PAU被选中制定项目总体规划。景观建筑设计公司尼尔森·伯德Woltz而且Carlo Ratti Associati设计是与PAU合作实现这一愿景的合作者之一，正如Sunnyside Yard的执行摘要所言，这“不是一个唾手可得的大型发展计划，而是一个指导决策的长期框架，确保决策由公共优先事项主导，并以人类需求为中心。”
PAU的创始人Vishaan Chakrabarti在一份声明中说:“作为一家致力于推进公平、生态和欢乐城市的建筑公司，PAU很荣幸能够与城市、美国铁路公司、指导委员会、我们卓越的咨询团队和无数当地利益相关者合作，为Sunnyside Yard提供密集的社区、长期愿景。”“占地超过180英亩，该庭院代表了我们城市在碳中和环境中实现共同进步目标的最重要机会，将为可持续城市发展树立全球模式，同时保持反映西皇后区的规模和密度。”邻近社区现在有一个独特的机会，可以利用该规划解决交通、住房、就业、开放空间、社会基础设施和环境韧性方面的长期需求。”
在一个2019篇文章田园诗的院子里,一个主编威廉·门金(William Menking)推测，“我们更有可能在这块公共土地上看到另一个版本的哈德逊广场。”虽然目前还没有什么是一成不变的，但PAU雄心勃勃的总体规划有助于确保这种情况不会发生。
