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波特兰的附属住宅单元会议推动了类型学的发展

保持波特兰小

波特兰的附属住宅单元会议推动了类型学的发展

Propel Studio Architecture设计了一个具有最小障碍的单层ADU,允许家庭成员在俄勒冈州波特兰市附近的家庭中老化。(卡洛斯·拉斐尔摄影)

的两年一次打造小活大的高峰于2012年推出波特兰该项目旨在帮助住房行业向更小、更节能的住宅方向发展。该项目最初由城市环境质量部门主办,过去的项目推广了微型住宅和附属住宅单元,或adu作为减少温室气体排放的一种方式。今年活动的焦点转向了缺少中间住房,这反映了许多美国城市的另一个严重问题。“每个城市的每个人都在努力提供足够的食物经济适用房我们都希望有更好的方法来解决这个问题,”该活动的组织者、地区机构Metro的规划师丽贝卡·斯莫尔(Rebecca Small)说。

这个话题显然吸引了一群不可靠的规划者,但也吸引了来自全国各地的建筑商、房地产经纪人、投资者、开发商、倡导者、活动家和建筑师,他们密切关注最近的立法,降低了在单户地块上开发额外住房类型的障碍。今年8月,俄勒冈州通过了一项全州法案,允许到2022年在单户分区地段上开发中型住宅,定义为复式、三层、四层、农舍集群和联排别墅。今年10月,加州通过了一系列将于2020年1月生效的法律,这些法律鼓励建造adu,减少建造adu的限制,并简化了流程。

一间卧室的山墙小屋的渲染

一个小房子的渲染
为了通过鼓励居民建造ADU来提高密度,华盛顿州莱西市委托工匠集团(Artisans Group)为ADU准备了一套设计和施工图纸,这些图纸将被预先批准,并由市政府与非处方ADU许可证一起免费发放。(艺匠集团提供)

Build Small Live Large 2019年会议涵盖了融资和评估adu,以及通过州和地方法令的策略,以鼓励缺少中等住房选择。小组成员包括城市规划者、住房倡导者、民选官员、建筑师、贷款机构和开发商,他们深入研究了新法规和分区更新的影响,并探索了即将重新引入许多城市和非城市地区的住房模式。就像米歇尔·格拉斯流氓行动中心强调,在俄勒冈州东部等农村社区,人们的看法是,他们仍处于20世纪50年代,但负担能力和可达性导致的流离失所在那里是一个非常现实的问题。

围绕单间居住住房模式(sro)的讨论强调了这种曾经常见的住房选择是如何重新出现的,它既是一种帮助人们摆脱无家可归的方式,也是流浪的千禧一代在进出城市时的一种负担得起的选择。小组成员还探讨了如何使用adu和小屋集群,为婴儿潮一代提供了一种可行的方式,让他们在原地变老或留在他们的社区。

照片中的小房子前面有一把绿色的椅子
由Arbor South Architecture设计的256平方英尺的开放式无障碍住宅是翡翠村的一位老年居民的家,翡翠村是俄勒冈州尤金市的一个经济实惠的家庭社区,提供过渡性微型住房。(Eric Bishoff)

值得注意的是,Richard Rothstein,的作者法律的色彩(2017),是本次活动的主题演讲嘉宾。罗斯坦将此与第二次世界大战后的情况进行了比较无家可归当时美国发生的危机与今天的情况相当,并指出当时制定的排他性分区做法导致了该国严重的经济差距和隔离。

罗斯坦说:“如果我们废除社区的种族隔离,第二天的事情看起来不会有任何不同。”也许不是一蹴而就,但随着新的立法在西海岸生效,并影响到费耶特、阿肯色州和明尼阿波利斯等城市,这些城市已经更新了他们的分区法规,以鼓励创造更多样化、宜居、适宜步行的城市,住房景观可能会在下一次Build Small Live Large峰会上看起来非常不同。

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