本文刊载于架构师的报纸2017年4月刊，深入佛罗里达，与即将在奥兰多举行的AIA建筑会议(4月27日至29日)相吻合。随着会议的临近，我们将在网上发布这一问题点击这里查看将要上传的最新文章。

在迈阿密戴德县,诸如迈阿密人人之家(MHFA，为迈阿密的可负担和可持续住房而奋斗(粉碎)、迈阿密市民为社区共同行动(协议)和范美彦南宫美（FANM)等，在在受到威胁和经济困难的社区发起负担能力运动方面发挥了重要作用。在t在他的过程中，随着中产阶级化和豪宅开发的力量重新改写了该地区的城市结构，这些团体为迈阿密的许多工薪阶层社区发出了声音。

迈阿密的房地产正在蓬勃发展，但却是以各种错误的方式发展的。最近的花期豪华公寓发展再加上人口的激增和几十年来的建设不足，房租已经涨到了天价。迈阿密不断增长的城市核心——尤其是布里克尔、上城和温伍德的社区——开始突破传统的社区界限，不稳定的周边社区。根据2016年住房迈阿密在一起这份报告是由迈阿密一家致力于缓解当地贫困的倡导组织MHFA编写的拥有全国最高比例的房租负担家庭。作为回应，倡导者正在推动在该地区增加经济适用房的开发，以及面向混合收入和交通的开发。

迈阿密的天际线。(吉米Baikovicius礼节)

MHFA在2016年举行了一个特别的住房峰会，由此产生了上述报告。这次会议促使非营利组织等组织加大了努力房地产开发商南佛罗里达社区发展联盟(SFCDC),协议该组织是一个由宗教会众和团体组成的直接行动组织，旨在推动该县的发展实现了一系列的亲负担能力的改革。这些团体在促使该县建立经济适用房信托基金方面发挥了重要作用，该基金将用于利用额外资源建设新的经济适用房。该县将25%的县所有土地销售收入投入该基金，而该基金本身将50%的整体资源用于非常低和极低的发展收入住房。MHFA也提供基于项目的第8节通过迈阿密-戴德县公共住房和社区发展部来嵌入第8节市价开发中的住房。

MHFA执行董事芭芭拉·伊巴拉说:“我们把无家可归视为负担能力危机的一部分。”她补充说，她的组织专注于所谓的“住房连续体”，从市场价格部门到各种其他收入确定的群体，包括以前的无家可归者。伊巴拉解释说，总的来说，MHFA正在努力扩大迈阿密-戴德县地区混合收入社区的普及。她补充说，“看到奢侈品的发展没有任何进展，这令人沮丧任何未雨绸缪的想法为那些照顾和工作在这些建筑里的人提供住房。(开发商)没有为他们建造住房。”

它显示了。由于公寓短缺，租赁市场的一个大问题是由贫民窟房东控制的房产数量增加。社会变革中心的首创项目SMASH的项目负责人Adrian Madriz说，他说:“我们的组织寻求打击那些以自由城和上城为目标的贫民窟房东。他们严重疏忽，致使建筑物年久失修。”小组的项目社区从贫民窟房东手中夺取了房产，并通过社区土地信托将其转化为社区所有权。这些单元最终被改造成经济适用房和出租自有物业。Madriz补充说:“人们的生活条件越来越差。他们被迫住在租金更便宜、维修状况更差的地方。”

目前，住房问题中心正在开展两个住房项目，并寻求为被拆迁居民制定紧急住房解决方案从非常破旧或不安全的生活条件。对于后者的努力，SMASH正在寻求模块化、集装箱或预制建筑系统，以大幅增加住房可用性。Madriz解释说，某些集装箱设计可以比典型的v型结构更强，这在飓风多发地区是一个重要的考虑因素。

开发商、倡导者和城市机构也在努力实施所谓的“2%修复”，如为包容性住房提供密度奖励、放松停车要求和升级分区措施。这些措施单独增加住房生产稍微，当加在一起可以使规模相当大住房负担能力的转变。区域伙伴正在使用这些措施，以鼓励发展更多受契据限制的平价和较便宜的市价单位。

迈阿密戴德目前重新开发北迈阿密的自由广场公共住房项目。开发商将把700个现有单元改造成一个拥有1500个混合收入、混合使用单元的社区相关城市发展小组．校长兼高级副校长小阿尔贝托·米洛(Alberto Milo Jr.)说:“有发展中的空白他补充说，太多项目“要么全部采用低收入单元，要么全部采用市价单元，却没有介于两者之间的单元”。Related公司在该地区不断增长的投资组合将包括增加混合收入住房的数量，以利用旨在提高人们负担得起的新激励措施资源通过抽离的发展。当被问及混合收入社区的开发项目是否能缓解迈阿密历史上工人阶级社区的压力时，米洛解释说，它们“对这些低收入社区的长期生存至关重要，并将为许多工作的个人和家庭提供高质量的住房选择。”

伊巴拉也支持这一想法，并描述了扩大包容性的情况以交通为导向的低收入住房单元整个城市“非常关键”
维护负担能力。

在许多方面，新兴的多功能和交通导向趋势让开发者和newcom陷入困境我们专注于一个愿景密度大,易于运输——可能会更加公平——迈阿密而长期居住在这里的居民，房价越来越高，搬离了自己的社区。这种情绪引领了整个社区
位于城市北部的小海地为了争夺正式的城市名称，开发商赵某展开了激烈的斗争龙管理和建筑师Arquitectonica追求新的
15英亩的“创新区”。的10亿美元的项目其目标是带来一个3万平方英尺的联合办公空间，一个雕塑花园，和一个1.5万平方英尺的创新中心到附近。问题是，在该地区工作的新开发商已经占领了以历史上的“魔法城”(Magic City)这个名字来命名他们的项目，这个名字源于海地移民还没有来这里居住的时期。FANM，一个在小海地运作的组织赋予和传递社交能力为海地妇女提供的服务努力建设小海地社区官方指定的城市。海地人民的恐惧是小海地将从地图上消失。

FANM的努力得到了回报，市议会投票通过了这一任命。在会议上，FANM的执行董事Marleine Bastien说:“我们很高兴。
现在没有人能来抹去小海地的名字。如果今天不作出这个决定，几年后小海地就会消失。”