两个项目——一个在建，另一个计划在2017年初开工——延续了改造的趋势休斯顿市中心的老建筑。这运动开始于20世纪70年代，并在20世纪90年代中期加速，当时该市在市中心设立了一个税收增量再投资区，并以税收优惠作为激励措施。

21层的梅尔罗斯大厦(1952年)最初由劳埃德和摩根设计，是休斯顿建造的第一座现代摩天大楼，以现浇混凝土遮阳板遮阳的水平带窗为特色。自1991年以来一直处于空置状态，现在它被贝克集团(Beck Group)改建为艾美酒店(Le Meridien hotel)达拉斯位于田纳西州孟菲斯市的建筑和建筑公司发展服务集团。

这个8000万美元项目的资金来源多种多样，包括:1500万美元来自联邦EB-5投资移民计划，该计划基本上允许外国公民“购买”绿卡在美国投资创造就业机会的企业;联邦历史保护税收激励计划，该计划为合格的康复支出提供相当于所欠所得税20%的税收抵免;和德州历史保护中心税收抵免该计划提供相当于合格康复费用25%的信贷。关键这些信贷计划的要求是:建筑物必须列在国家历史遗迹名录或被记录为德克萨斯州历史地标(梅尔罗斯大楼于2014年9月被列入国家历史古迹名录)，拟议的改造工作必须遵循德克萨斯州历史委员会和国家公园管理局的指导。

劳埃德摩根(Lloyd & Morgan)于1952年在休斯顿建造的梅尔罗斯大楼(Melrose Building)，曾在1969年翻修过一次，不久将恢复原貌。(Ben Koush提供)

外部立面将恢复到原来的样子。当建筑第一次完工时，清晰的视觉玻璃下面的横梁被绿松石瓷砖覆盖。1969年，劳埃德摩根(Lloyd & Morgan)受委托对其当时已有16年历史的建筑进行现代化改造，提出了一项适度的更新，包括用青铜阳极氧化铝板覆盖瓷砖，并用青铜色玻璃取代透明玻璃。这些外部的改变目前正以真实性的名义被逆转——也就是说，抹去建筑上的时间印记，使其恢复到所谓的原始状态。

第二个项目是将休斯顿酒吧大楼改造成AC酒店。这座建筑目前被深色玻璃和花岗岩面板幕墙包裹着，实际上是两座相邻的10层建筑，M.E.福斯特大楼(1914)和海湾大楼(1916)，都是由建筑师阿尔弗雷德·c·芬恩设计的。1966年，建筑师尤金·威廉·斯莱特(Eugene William Slater)被赋予了一项不令人羡慕的工作，即对它们进行现代化改造，以保持它们在租赁方面的竞争力。

Slater剥离了两座建筑外部和内部的历史装饰，并将它们包裹在青铜色的反光层上玻璃幕墙。他在里面盖上了电梯大厅的墙壁是光滑、抛光的大理石面板。为了吸引市中心的律师，统一的建筑后来被重新命名为休斯顿酒吧中心(Houston Bar Center)。尽管酒吧中心从未被废弃，但它看起来有些疲惫，尤其是考虑到过去几年围绕它的新建筑活动，它的第二次重建时机已经成熟，这一次由达拉斯酒店管理公司NewcrestImage负责。这个耗资4400万美元的项目在一定程度上还得到了税收优惠的支持。控制市区经济开发区支出的市区重建局(Downtown Redevelopment Authority)提供了税收增量的50%作为经济发展补助金由项目场地为第一10年，大约相当于120万美元。额外的州和联邦税收优惠等待该建筑进入国家登记册，目前正在进行中。

开发商声称对此感到惊讶这一德州历史委员会建议不要回到1914年和1916年的原版，而是修复1966年的幕墙。做出这一决定的逻辑有两个:首先，沙发套已经有50年的历史了，这是历史考虑的一个关键门槛，第二，建筑原有的外观在斯莱特的重塑过程中受损严重，丢失的装饰几乎必须完全重建。据开发商称，这将是德克萨斯州第一次故意保存这样的沙发套。这种做法已经引起了包括建筑历史学家斯蒂芬·福克斯(Stephen Fox)这样的权威人士的愤怒，他抱怨说，德克萨斯州历史委员会正在使用“扭曲的逻辑来保持平庸的外观”。

这两个项目展示了开发商和保护主义者的灵活策略当他们把制度化的资金激励和对历史建筑重要性的日益认识结合在一起时，越来越多的人不得不这样做，即使在一个城市以反历史著称的休斯顿。