盗窃和契据诈骗案件呈上升趋势，那些有意留下令人困惑的文书痕迹的人正从非法购买土地中获利。在枫树街的Prospect Lefferts花园可以找到一个经典的例子，布鲁克林．
根据一份报告这个国家2013年夏天，这里变成了一个宁静的社区空间。当地居民在一块不到1 / 8英亩的土地上建造了菜地和休息区，成功地将人们聚集在一起，利用这个共享空间。然而，居民们的撤退是短暂的。
店主Joseph (Joe)和Kamran (Mike) Makhani显然有一个历史使用非法签名获得财产，甚至曾因出售自己不拥有的房屋而入狱。他们的公司名称，H.P.D, LLC，与政府机构非常相似，纽约市住房保护与发展(HPD)。在上面的视频中，当被问到这个问题时，Joe Makhani说:“如果客户很蠢，那不是我的问题。”
切换到2014年马卡尼斯出现了开始破坏这是居民们精心安排的。他们不顾要求停车的呼声，只在警察出现要求法院下令证明所有权时才这样做。在没有出示任何文件后，马卡尼一家立即离开了。
社区花园的鸟瞰图。(谷歌)那么这次崩溃的意义是什么呢?可悲的事实是，这种折磨越来越多地出现，案件变得越来越复杂，姓名不规范使得土地买卖文件更难找到。
“没有人谈论它，但我们每天都在看到它，”索尼娅·阿莱恩告诉记者这个国家我代表财务部。“我认为没有人意识到这个故事有多重要。”
这场考验的特点是所有的盗窃和契据欺诈的迹象。最初以5000美元的价格从已故业主的侄子手中购买土地(这是一个令人难以置信的低价格);社会保险号码不匹配;拼写“错误”(McKany而不是Makhani);公证人的名字难以辨认，驾照号码甚至都不存在;在纽约市治安官约瑟夫·富西托(Joseph Fucito)看来，这些特征简直就是欺诈。任何试图调查土地所有权/销售历史的人，似乎都被带进了一个又一个兔子洞。
纽约警局和马卡尼先生。(由枫树街社区花园）富西托警长表示，去年有15人因行为欺诈被捕，(截至2015年8月)他的办公室正在追踪1000多起案件。花园在该组织而且皇冠高地也发现自己卷入了类似的冲突。富奇多认为，许多欺诈案件没有被发现，实际案件数量要高得多。
为什么不动产欺诈案件突然增多?士绅化可能是部分原因。布鲁克林的住宅价格正在以惊人的速度上涨，而所有权有争议的土地是骗子的完美目标。
专家，如克里斯蒂·皮尔，执行董事纽约市社区中心他们说，文书工作太容易被认为是合法的。
“问题在于，这个开放的程序允许人们随意走进来，提交虚假文书，”皮尔说．
