昨晚，在威廉斯堡的一个社区论坛上，两棵树管理公司的开发商杰德·瓦伦塔斯(Jed Walentas)站在座如虚席的屋子前讨论他的想法多米诺糖厂精炼厂的宏伟重建计划．瓦伦塔斯引用了自己家族在DUMBO的历史，对那些喝着啤酒、纹着纹身的人群说，他的目的是“建立一个社区的延伸”，是“与社会相关的”。新计划将显著增加商业和办公空间，瓦伦塔斯说，这不会在经济上给Two Trees带来好处，但符合他的公司的理念和意图，即借鉴和拥抱威廉斯堡的历史和文化结构。
(由SHoP和James Corner外勤部门提供)
虽然分区地图不需要改变，但规划仍然需要再次通过ULURP程序。该地块的新愿景强调，要让多米诺糖厂成为社区的“核心”，这里将容纳商业空间和艺术家工作室(有些是补贴的，有些不是)。格兰德街上的另一栋建筑也将专门用于小型社区零售。瓦伦塔斯说，像DUMBO一样，他将把这些空间填满夫夫店，并向观众承诺，这里不会有像Duane Reade或星巴克那样的大盒子商店。除了商业空间，两个大型社区空间也将是整体规划的一部分。
从一开始，经济适用房就成为多米诺糖厂重建的一个关键问题，在Two Trees收购该物业之前获得批准的最初计划承诺提供660套经济适用房。瓦伦塔斯说，他致力于保留经济适用房单元，这将是该地区收入中位数(AMI)的60%到80%，与市价公寓相同。确切的收入水平还有待确定。
(由SHoP和James Corner外勤部门提供)但是，尽管Walentas说，重建将是“背景”，Vishaan Chakrabarti，合伙人商店建筑师告诉观众，这不会是设计的情况。他承认，新开发项目不符合威廉斯堡的低规模，但他说，“无论如何，它都会很高。”他指的是未来在海滨建设的任何开发项目。
Chakrabarti说:“这与背景无关。“但我们可以开始创造我们引以为傲的天际线。”
Chakrabarti认为，新旧方案之间的高度差不会被邻居注意到，并提供了一些好处，如更开放的内部空间和更轻盈、更通风的感觉。他说，由于建筑将垂直于水面，更多的光线将会渗透进来。
但飓风桑迪迫使开发商和建筑师重新调整他们的海滨开发方法。Chakrabarti谈到了他们计划实施的一些改变，从将公园恢复到将地下室置于地面之上，到建造倾斜的人行道以便排水。
Chakrabarti说:“公园就像一块海绵，因为它是由可渗透的材料制成的。”
当一些社区成员对Two Tree建设经济适用房的承诺表示怀疑，并质疑社区的基础设施是否能够支持这么多人的涌入和新的商业和商业部门时，对话变得激烈起来。
瓦伦塔斯说:“我们的目的是成为长期所有者。”“我们的利益与社会的利益一致。”
(由SHoP和James Corner外勤部门提供)
