抬头看松街70号。(圣大卫街12号/Flickr）

移动在伍尔沃斯大楼．另一座标志性的曼哈顿下城摩天大楼将改建为住宅，这次是由黛博拉伯克伙伴以及Steven B. Jacobs集团的建筑师。这座66层的装饰艺术地标建筑位于松树街70号，建于1932年，当时是城市服务公司(Cities Service Company)，最近是美国国际集团(AIG)的总部。现在，开发商Rose Associates计划将这座大楼改造成700套豪华公寓，位于一家300间客房的酒店之上。

70 Pine外墙的装饰艺术细节。(桑德拉·科恩-罗斯和科林·罗斯/Flickr）

70松树大厦高952英尺，最初是世界上第三高的建筑，仅次于帝国大厦和克莱斯勒大厦，现在仍然是这座城市最高的建筑之一。建筑的外部和大厅采用了石头和铝制的装饰艺术，建筑的主要入口之间有一个微型的石头模型(见下图)。史蒂芬·b·雅各布斯集团(Stephen B. Jacobs Group)负责人斯蒂芬·b·雅各布斯(Stephen B. Jacobs)表示，该建筑的所有重要历史元素都将保持完整，符合纽约市地标法律和历史税收抵免的指导方针。

然而，个人住宅将以干净的石板和现代设计为特色。Deborah Berke Partners的助理建筑师克里斯托弗·约斯特(Christopher Yost)说:“这些住宅将以一种现代的方式受到现有建筑的启发。”“它们的设计是为了与现有建筑兼容。”

室内拆除工作已经开始，但雅各布斯指出，包括官方单位数量在内的最终方案可能会在未来发生变化，住宅下方酒店的设计团队还没有最终确定。他说，大厦每层计划有四到六套公寓，大厦底部的楼层有更多的公寓。该建筑的尖顶具有一个观景台和顶部发光的灯笼，将成为住宅项目的一部分，但尚未决定它是作为顶层公寓还是公共空间。施工预计需要18个月左右，这意味着70 Pine将在2014年夏季开放。

派恩大街70号的正门和大厅。(由黛博拉·伯克)70 Pine仍然是纽约第六高的大楼。(维基百科)70 Pine的外部装饰艺术细节。(维多利亚皮克林/Flickr）建筑正门的石雕描绘了一幅微型的70松树。(维基百科)70 Pine外墙的装饰艺术细节。(维多利亚皮克林/Flickr）松树街70号标志性的塔尖在傍晚闪闪发光。(Sarmale /Flickr）派恩街70号侧门的装饰艺术细节。(圣大卫街12号/Flickr）松街70号的阶梯尖顶。(edenpictures /Flickr）