就像连绵起伏的绿色草坪取代了布鲁克林大桥公园(BBP)的工业滨水区一样，罗杰斯·漫威建筑事务所的两座新建筑很快将掩盖布鲁克林-皇后区高速公路的梯级autopia，将布鲁克林高地与下面的公园分隔开来。市政官员今天宣布，托尔兄弟和喜达屋资本集团的混合用途提案从七项建议的清单将沿着公园1号码头入口的弗曼街(Furman Street)，紧靠布鲁克林大桥以南建造，为新的滨水绿地提供急需的维护和运营资金。

两栋新建筑蜿蜒穿过场地，由三大块不同的石头、玻璃和钢铁组成，顶部都有郁郁葱葱的屋顶和露台。Rogers Marvel通过一个大胆的垂直石板立面，勾勒出酒店的住宅，来对抗线性的水平方向。

BBP 1号码头入口处有一座10层的玻璃塔，大厅顶部有一个200间客房的豪华生态酒店，两层楼高的餐厅延伸到公园前面的露台上。通过一个四层楼高的开放通道连接到酒店，一个十层楼高的住宅楼板已经对齐，以利用天际线和公园景观。公园边的咖啡馆坐落在住宅大厅的另一个通道旁边。弗曼街(Furman Street)前有小型零售商店，宴会和会议室面向公园。

按计划分开施贵宝公园人行天桥在南面，一个较小的5层住宅结构，包括洗手间和维护区域等公园设施，并包括连接弗曼街和公园的第三个入口。一层的住宅已经从物业线中撤出，在公园旁边创造了私人户外空间。这两座新建筑的总面积为55万平方英尺，包括159套公寓和300个停车位，并分别遵守城市规划规定的100英尺和55英尺的高度限制。

布鲁克林大桥公园公司房地产副总裁David Lowin说，Rogers Marvel与BBP的景观设计师Michael Van Valkenburgh密切合作，将新建筑与现有景观整合在一起，包括穿过建筑的多条行人通道，以及作为开发项目和公园之间缓冲的景观护堤。CB2地区经理Robert Ferris说，在更大的建筑体量内，这种对景观和孔隙度的响应对社区委员会2 (CB2)来说很重要。他说，社区从功能层面来看待这个项目，包括沿着布鲁克林高地散步时屋顶会是什么样子，以及晚上光线会如何反射到建筑上。

托尔兄弟和喜达屋签署了两份为期97年的租约，租下了公园边的两个地块，预计这笔交易将为BBP带来1.197亿美元的净收入，或在建筑完工后每年净收入约330万美元，用于支付维护成本的代税费用。到目前为止，该公园一直依靠位于公园南端的布鲁克林桥公园一号公寓的资金来支付安全、维护和基础设施成本。

的BBP的公私合营模式要求开发约10%的公园来支付维护费用，这引起了社区一些人的批评，他们指责将公共空间用于开发，将公园变成了昂贵居民的草坪——几个底层住宅的后院直接回到了公园——但“CB2基本上接受了提议的建筑计划，认为这是以最小的占地面积为公园筹集最多收入的最佳方式，”费里斯说。他说，公共空间和私人空间、公园和后院之间的界限需要以一种有意义的方式建立起来。

托尔兄弟和喜达屋希望在2013年夏季之前破土动工，酒店和住宅将于2015年秋季开业。