去年11月,芝加哥市长洛里·莱特福特纪念了两周年投资南/西通过宣布三个新的混合用途项目将作为她的一部分实现签署7.5亿美元的倡议重点是通过新的、以社区为中心的方式，振兴城市南部和西部的十个历史上处于不利地位的社区发展．

这三个获奖项目是从提交给该市规划部门的六份提案中选出的，对洪堡公园(Humboldt Park)和南岸(South Shore)社区的投资总额为1.26亿美元。所有三个项目——两个在西区的洪堡公园(Humboldt Park)，一个在南岸——都是由少数族裔领导的开发团队领导的。

先锋队，一个全拉丁裔的团队，由先进的建筑和设计实践组成JGMA、公园街发展及所有建设集团他将领导三个项目中最大的一个:对洪堡公园长期空置的先锋银行信托大楼进行5390万美元的改造，将其改造为一个充满活力的社区中心，包括创业孵化器空间、拉丁文化中心和办公空间。

JGMA主席胡安·加布里埃尔·莫雷诺在一份声明中承诺，作为“对该网站的个人承诺”，这种做法会否在项目完成后，从位于河北社区的现有办公室搬迁至洪堡公园，并作为修复后的具有里程碑意义的银行的锚定租户。所指出的芝加哥YIMBY这座近百年历史的建筑的顶部两层将是JGMA的新办公室，而较低的三层将容纳文化中心、孵化器空间和工作空间。根据建议，该空间将与商业技术教育中心(BTEC),Arquitectos．

由慕尼黑出生的芝加哥银行专家设计卡尔·m·Vitzthum这座新古典主义风格的银行大楼坐落在北大道(North Avenue)和普拉斯基路(Pulaski Road)的西北角，有着罗马风格的圆柱和高耸的三层大堂。这座纪念性建筑在1925年首次亮相时被称为“芝加哥最美丽的银行”，自2008年以来一直空置，年久失修。据《纽约时报》报道，就在那一年，它的最后一个租户、位于波多黎各圣胡安的大众银行(Banco Popular)搬离了这座历史悠久的五层楼高的空间，搬到了街对面一个不那么宽敞的新地段芝加哥论坛报．自上世纪90年代中期以来，大众银行(Banco Popular)一直占据着这座历史建筑。

尽管洪堡公园的人口结构在过去几十年里发生了变化，但它被列入了国家历史名胜名录同名的绿地占地200多英亩，一直是波多黎各的大本营从20世纪中期开始。

除了为先锋银行大楼本身注入新的活力之外，先锋团队的重建计划还要求在银行正北的一块0.75英亩的土地上修建一座新的九层住宅楼，这块土地目前是一个停车场。这座有75个单元的公寓大楼与复兴的银行大楼融合在一起，将是百分之百的负担得起的，还将包括洪堡公园家庭健康中心(Humboldt Park Family Health)的办公室，可能还会有一个新的社区图书馆分馆。JGMA发布的效果图将该建筑描述为一系列堆叠的悬臂盒子，包括位于结构底部上方的两层停车场、广阔的露台户外空间和充满活力的多色立面。

莫雷诺在一份声明中说:“团队先锋投资公司位于洪堡公园的南/西地标先锋银行项目不仅是芝加哥的先驱，也是整个行业的先驱，因为我们的团队100%由拉丁裔和拉丁裔拥有的公司组成，从事开发、建设、设计和工程，所有人都聚集在一起，致力于一个转型的社区项目。”

公园街开发负责人Luis Puig指出，他的公司在芝加哥拉丁裔社区的项目中有几十年的历史，他补充说:“我们的项目旨在成为一个文化目的地，将重要的注意力放在里程碑式的先锋银行大楼上，创造一个连续的历史，同时承认周围社区的文化意义和贡献。”

2021年期间，共有10个获得rfa奖的INVEST南/西部项目被宣布，这些社区包括奥斯汀、奥本格雷沙姆、恩格尔伍德、南芝加哥、北朗代尔、布朗泽维尔、新城，以及最近的洪堡公园和南岸。这些项目的各自设计正在完成，将于今年晚些时候进行动工。

除了先锋团队(Team Pioneer)在洪堡公园(Humboldt Park)的先锋银行(Pioneer Bank)旧址的再开发项目外，莱特福特在11月宣布的另外两个INVEST南/西项目包括Ave.，这是一个耗资2530万美元的开发项目，包括混合收入住房、一家餐厅、非营利社区住房服务机构(Neighborhood housing Services)的新办公室，以及芝加哥西南角和洪堡公园中央公园大道(Central Park Avenue)的更多规划项目。在南岸社区，中标的招标书是Thrive Exchange，这是一个4730万美元的多场地方案，毗邻Metra Electric公司干线上的切尔滕纳姆站。