本月早些时候，开发商正式完成了一项3130万美元的融资计划，为阿凡纳东部(Arverne East)的建设提供资金的总体规划中,该社区占地116英亩，横跨阿凡纳和埃吉梅尔的海滨社区皇后区，纽约．该项目将是上海首个零碳发展项目，由三家全方位服务机构共同管理房地产公司:L+M Development Partners, the bluestestorganization和Triangle Equities。

Arverne East将坐落在Beach 32街和Beach 56街之间的空置土地上，占据了A线高架轨道以南的整个区域。以前这里是曼哈顿和布鲁克林富裕家庭的海滨度假胜地，现在四轮轻便马车半岛尽管如此在20世纪70年代和80年代面临大量撤资和放弃。

21世纪初，随着历届市长政府在这片狭长的土地上推行更新计划，私人开发项目大幅增加。尽管如此，罗卡韦一家的特点是社会和身体的并置。半岛西部的大部分地区被原始的公共海滩和以白人居民为主的高端封闭式社区所占据，而东部则是收入较低、以非裔美国人和西班牙裔移民为主的社区。

有了Arverne East，新的海滨住宅的开发将进一步向东蔓延到Edgemere，飓风桑迪的影响导致那里的杂货店、医院和其他社区设施短缺。新建筑群将包括1,650个住宅单元住房其中1320个项目将以低于市场的价格专门用于帮助曾经无家可归的低收入和中等收入家庭。根据发展情况网站届时，希望在现场购买房产的居民也可享受经济适用住房计划。

除了住宅单元，开发商还计划在现场建设18万平方英尺的商业和办公空间、一家由洛克威酿酒公司(Rockaway Brewing Company)经营的餐厅和啤酒厂、一家6万平方英尺的酒店，以及2.2万平方英尺的社区设施。商业存在的目的是“促进全年的当地商业和就业，服务于当地。零售需求，以及季节性目的地零售，进一步支撑了游客带来的现有小企业收入。”

新的社区中心将由当地的非营利组织运营上升该组织为洛克威的各个社区提供社会资源、青年发展项目和改善环境条件的倡议弹性朝鲜半岛。RISE还将与城市公园和娱乐部门密切合作，管理该项目35英亩的自然保护区，该保护区将由景观建筑公司设计斯塔尔怀特豪斯．

WXY将设计这个开发项目占地6000平方英尺的自然中心，该中心将配备地热技术和光伏阵列，产生的能量比建筑消耗的还要多。作为Arverne East为期10年、多步骤建设过程的第一阶段的一部分，自然保护区将结合现有的树木和额外的本地植物，以一种优先访问木板路和抵御未来洪水的方法。园区内的建筑还将被抬高到离地面3至8英尺(约合6米)的高度，这一先发制人的举措超出了市政府的要求。

根据公告从纽约市住房保护与发展部提供的部分资金，Arverne East将以校园范围内的地热循环为特色，“使用地球环境温度作为热传递源，允许有效的加热和冷却。”所有建筑屋顶上的太阳能电池板将使综合体抵消其自身的能源消耗，并实现零的地位。

虽然Arverne East现在已经获得了纽约现任市长、公园专员和一些社区民选官员的支持，但实施之路并非完全没有障碍。根据四轮轻便马车时代该项目最初被皇后区社区委员会(Queens’Community Board)的成员否决，理由是该项目依赖2003年的一份过时的环境影响报告(EIS)，当时飓风“桑迪”(Sandy)进一步破坏了当地的资源和服务。

然而，到2021年初，城市规划委员会否认有必要制定新的环境影响评估报告，该项目获得了市议会的批准，条件是开发商在当地雇佣员工，并保持经济适用房承诺。皇后区区长多诺万·理查兹(Donovan Richards, Jr.)的支持尤其响亮:“Arverne East将包括一个创新的自然保护区，并成为该市第一个净零社区，这一发展项目将在所有意义上真正实现变革。”