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加州结束了单一家庭分区,以提振住房

分而治之

加州结束了单一家庭分区,以提振住房

上周,加州州长纽森签署了一系列旨在提振加州住房供应的法案。W K/ Unsplash)

在上周顺利通过罢免选举后,加州加文·纽森州长签署成为法律9月16日旨在对抗该州的一揽子住房法案可怕的住房危机.其中最大的变化之一是(几乎)取消了单一家庭分区,并可以在这些地块上建造复式公寓和四合院。

签署SB 8, SB 9和S10共同简化了建造新住房的审批程序,并促进沿关键交通走廊的密集项目的发展。

纽森在签署协议时表示:“住房负担能力危机正在破坏全州家庭的加州梦,并威胁到我们的长期增长和繁荣。”“要想对这场危机产生有意义的影响,需要大胆的投资、跨部门的强有力合作,需要我们的领导人和社区拿出政治勇气,做正确的事情,为所有人建造住房。我感谢阿特金斯Pro Tem Atkins和所有立法机构在住房问题上的领导人,感谢他们的远见和合作,让加州在这个基本问题上继续前进。”

《联邦法令8》将2019年《住房危机法案》延长5年至2030年(该法案原本定于2025年到期)。为了帮助降低拥有住房的门槛,该法案限制了住房申请费用,限制了地方政府对房产进行降级处理的能力,并加快了审批程序。

《加州住房机会和提高住房效率法案》(SB 9, California Housing Opportunity and More efficient (HOME) Act)吸引了媒体的大量关注。限制称之为“一场对邻避的胜利”)。《家庭法》在州一级将市政府和城市在当地已经颁布了一段时间的规定纳入了法律,允许在以前被永久划为独户住宅的地区建造复式公寓和四套公寓。当然,有森林大火危险的历史建筑和地块是不受影响的——把容易被摧毁的地块密集起来,或者不可逆转地改变历史建筑,是没有意义的。

SB 10专注于已开发的城市地区,为位于公共交通枢纽附近和城市填充区的住宅区创造了一个更精简的流程。该法案的宗旨是,通过鼓励公共交通的使用,促进10个单位以内的综合园区的开发,并减少二氧化碳的排放。

加州大学伯克利分校特纳住房创新中心估计,SB 9可以在全州范围内申请多达70万个批次;不过,显然不是所有70万房主都会分割他们的房产。虽然取消单一家庭分区可能会在一定程度上缓解加州的住房危机,但到底会建成多少套新公寓的问题仍然没有答案。

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