Audrey Ellermann住在处圣路易斯的圣约蓝大中心邻居二十年，看到该地区的财富蜡和衰落。随着遗弃历史，盛大中心现在是由该市最富裕的艺术区的一部分，这是一个富裕的艺术区的一部分。作为当地社区协会的主席，Ellermann欢迎投资，但在她的社区自己的术语上。她希望看到“所有空地的家园”，以及“美化环境和社会所有权”的企业。“
附近，在一片曾经空置的土地上，耸立着一座高楼，符合上述一些标准。当地的欧文发展公司正在建造一个由国际知名建筑师设计的填充住宅组成的“独特的城市社区”。Owen的总裁Steve Trampe说，单就品牌层面而言，这个综合体在圣路易斯的历史上是前所未有的。“没有比这更好的了。”
奥利文大道(Olive Street)得名于它位于Spring和Vandeventer之间的奥利文街(Olive Street)。它最初是普利策艺术基金会(Pulitzer Arts Foundation)创始人、慈善家艾米丽·劳·普利策(Emily Rauh Pulitzer)的一个激情项目，该基金会由安藤忠雄(Tadao ando)设计，总部就在一个街区之外。27栋房屋和其他公寓是由金属氧化物半导体那PRODUCTORA那工厂化Macias Peredo那迈克尔Maltzan架构,Höweler+ yoon.,而塔蒂阿娜毕尔巴鄂工厂化负责场地的总体规划。此外，开发商为当地建筑师和黑人建筑师(该社区主要是非裔美国人)举办了设计竞赛，Constance Vale和Cory Henry分别被选中担任这一角色。
但我们有理由相信，这一发展将加剧中央车站的参差不齐。在几个街区的范围内，大型空置住宅区突然让位给画廊和便利设施，从普利策和圣路易斯当代艺术博物馆(Contemporary Art Museum St. Louis)到历史悠久的福克斯剧院(Fox Theatre)。往西走是富裕得多的中央西区，特兰普称之为“可比市场”。
他预计整个项目将花费5,000万美元，其中包括售价近30万美元的共管公寓和售价在45万美元至100多万美元之间的房屋。但特兰普并不指望赚到钱，他把奥丽芙项目作为一种城市管理的行为来推销。“这不是一个营利性项目，”他说。“当百老汇剧院的灯光熄灭时，你不希望这个地区一片漆黑，没有任何活动。要支持餐馆和小企业，你需要的不仅仅是福克斯剧院的顾客。”
十多年前，普利策和特兰普曾试图开发橄榄街(Olive Street)的这个街区，以利用前者的机构投资，但他们的努力被大衰退(Great Recession)毁掉了。“她一直想看到这一点实现，一方面是为了支持她参与的其他机构，但也只是为了支持这个地区和社区，”Trampe说。
但是：新的房屋没有被销售到当前的圣约蓝大中心(Covenant Blu Grand Center)的居民，那里的平均房价为10.4万美元，近三分之一的居民生活贫困。Trampe表示，买家将来自圣路易斯地区和其他地区，毕尔巴鄂的网站正在向他们招手“新的抵达”像“千禧一代和空巢巢”。“
这种关注新人可能会解释为什么Trampe没有要求邻里倡导者，如Ellermann他们认为橄榄的影响可能是。她从未听过他或他的建筑师。“我们应该在谈话吗？这本来很好，“她说。询问他是否涉及当地邻里协会和领导者，Trampe回答：“我不确定为什么我们会这样做。”
也许这是一个错失的机会，但讨论将市价房屋空投到一个有26%土地空置的地区是否明智的时机已经过去。建筑工程正在顺利进行，有几所房子已经售出，并接近完工;首批居民将于8月抵达。每一项设计都将首先作为一个样板房，和一个现有的历史图书馆(其中将包含一个社区俱乐部，一个健身房，和两套公寓，都是由阿喜:渗出性中耳炎）已经完成了。
毕尔巴鄂的总体规划指导方针呼吁Stolid，Boxy卷在圣路易斯砖中的包层。（基于墨西哥城的建筑师也是有一个两层楼的悬臂，虽然最小，建筑在地方惊喜。例如，Productora的入场是一个低庞大的砖房，由“剩余的砖块”的小型工厂和自动维修商店在邻里的空缺中脱颖而出，伙伴Wonne Ickx表示。一层房屋顶部的夹子窗口卷点亮了自由流动的内部。
橄榄的最实验元素将是空间在这两者之间Bilbao在当地景观建筑师的帮助下构思了房屋。紧密编程的景观将提供被动和积极的设施：冥想花园，可食用的花园，口袋公园，谈话坑，博科苑，游泳池和烧烤区。“他们不是在一个街区的房子，在[他们]周围有点围栏，”ickx说。“他们真的侵犯了彼此的空间。”由于这种模糊，毕尔巴鄂希望这种凝聚力的家庭可以“创造一个可以是社群的身份，但仍然接受每个人的想法的可能性。”
毕尔巴鄂说，这个项目是寻找一种“比我们现在所做的更社会可持续的生活方式”的一部分，他对发展的未来前景感到兴奋。“我希望能看到更多的分数。我希望看到更多重新整合的单元、共享空间，更专注于共享家务劳动，以及为创建一个护理社区服务的公共区域。”在毕尔巴鄂看来，这些户外设施是为整个社区服务的，但欧文开发公司希望这些设施对街区本身来说更加私密。
康士坦茨湖淡水河谷他相信，这一成果将在全国的城市社区产生共鸣。她指出，设计在橄榄街(Olive Street)所扮演的角色扩大了，她甚至将其与委托设计的洛杉矶案例研究屋(Los Angeles Case Study Houses)进行了比较艺术与建筑20世纪50年代的杂志。“这是一个案例的研究，因为这些问题 - 我们在圣路易斯看到的问题和机会与美国很多共享，”她说。
但该市的进入和中位数的经济壁垒相对较低，中美洲的背景坐落在广泛的歧视和空缺中。（截至2018年，圣路易斯有25,000个被遗弃的建筑物和众多。）Gentrification和流离失所仍然存在持久的担忧，特别是在宏伟的中心。根据Zillow的说法，过去一年的家庭价值观增加了近20％，Ellermann表示，她已经看到房屋在装修后六倍于50,000美元的飙升。“我们在桌子上有一个席位来与开发人员交谈这是至关重要的，让他们知道我们想要经济适用房，我们想要混合收入住房。我们不希望取代他们家的人，“她说。“如果人们想要离开，它必须符合他们的条款。”
毕尔巴鄂本人承认，橄榄街项目加速了该地区的士绅化。她说:“(它)已经到位，是的，这个项目是它的一部分。”“我能说什么呢?”
尽管有着理想主义和雄心壮志，On Olive的影响力可能是有限的。至少公民领袖和他们的选民是这样希望的。埃勒曼是北中央规划指导委员会的联合主席，该规划是圣约布鲁大中心(Covenant Blu Grand Center)和Vandeventer邻近地区的社区复兴战略。该计划非常强调通过开发各种类型的保障性住房来对抗士绅化趋势。它包括一个章节，关于密集的住宅类型如何有助于负担能力。
埃勒曼说:“有了这个计划，我不觉得奥利弗街发生的事情威胁到了我。”这个计划在5月得到了市长琼斯的支持。“我不认为这是剥夺了北方中央计划和我们的目标和抱负。奥利弗就在一个街区之外。”重要的是，她和她的邻居们有能力组织和利用这个计划，引导发展到他们自己的目的。“如果没有圣约蓝的讨论，我不认为会有另一个奥利文，”她说。
Zach Mortice是芝加哥的设计记者和评论家，专注于建筑和景观设计。
