即使是多街区，城市定义发展在美国，蓝图往往只是最好的计划。大量传统的图像和数据被用来描述大胆的房地产项目——占地面积、成本、经济影响，以及各种各样的尺寸和比例——并不能真正传达这些项目对社区和城市的真正影响，当这些建议被评估时，留下了一个不完整的画面。

这就是为什么一种新的以数据为中心的工具和工具包想要改变衡量发展的方式，重塑最终构建的东西。有了追踪和评估社会和可持续影响的新方法，设计师、规划师和建筑师可以通过城市设计带来更严格的要求，并最终实现更好的结果。

“把定性和定量结合在一起，是很多城市设计的精髓所在，”玛丽·安妮·奥坎波(Mary Anne Ocampo)说佐佐木该公司是一家跨学科的设计和建筑公司。该做法刚刚推出了更新密度阿特拉斯，它收集了不同的城市案例研究，衡量人口密度、建筑规模和容积率等特征，以帮助规划师、建筑师和开发商更好地了解密度的不同方面如何影响设计和成本。佐佐木从去年去世的麻省理工学院著名城市学教授Tunney Lee那里继承了这个项目，并在今年春天重新启动了这个项目。

奥坎波说:“财政投资、气候变化责任和公平公正的城市之间的交集非常关键。”“密度图集提供了工具来帮助量化这些成分。”

该地图集将对密度的先入为主的概念分解为相同尺度下的标准测量，旨在围绕建筑布局的影响创造一种共同的语言。规划者倾向于通过人口密度来确定某些城市服务的需求，而房地产经纪人和开发商可能会关注居住单元密度来了解可出售或可出租的平方英尺。这个不同城市社区的全球目录，涵盖了街区、社区和城市规模，帮助不同的从业者了解规划和聚集如何影响设计项目。

奥坎波表示:“这并不能解决所有问题，但在比较新社区的不同方面时，指标是有用的。”

Ocampo补充说，密度非常适合这种工具，因为如果没有对一个人正在谈论的确切内容的共同理解，这个术语可能会产生误导。结合不同的测量工具，如容积率和社区规模，允许更多的共同分母，这是一个特别重要的元素，当向社区团体和当地领导人介绍项目时，他们通常优先考虑社区的特点和保护，并担心增加的能力和人口的影响。Sasaki刚刚开始在自己的规划过程中使用该工具，并希望它能帮助公司与利益相关者达成共识。

尽管密度有不同的维度，但与包容性相比，密度是一个相对容易量化的概念。加拿大影响力开发公司DREAM在欧洲和北美拥有100亿美元的投资组合。该公司相信，用其房地产金融和开发主管Tsering Yangki的话来说，它可以“确保衡量和金钱结合在一起”，并找到跟踪和提高重要社会绩效指标的方法。

“变革的工具”是该公司的第一份年度影响报告，旨在跟踪和改善其正在进行的34英亩多用途ZIBI项目的社区、健康和健康目标的进展，该项目横跨渥太华和魁北克省边界。随着这座小城市的发展——它已经酝酿了多年，部分原因是由于分区的挑战和对土著社区神圣土地的抗议——dream将衡量三个关键指标:可负担性、环境可持续性和包容性，根据影响战略和执行主管Pino Di Mascio的说法，后者是最具挑战性的。

迪·马西奥说，创建一个人们有更多社交互动、在环境中更快乐的社区是很难量化和衡量的，尤其是在不逾越隐私界限的情况下。该报告分析了不同群体(尤其是女性领导的公司)的就业创造情况，并试图绘制社会互动地图，衡量社区幸福感。DREAM还希望保留基地与Algonquin部落的联系，并为Algonquin Anishinaabe民族提供就业机会。

未来，该开发项目将确保更大的住宅楼(第一批住宅楼将于明年开放)包括30%的保障性住房单元，并通过调查和员工面谈明确衡量公共房间的预订和使用情况，以及不同社会阶层之间的互动情况。根据Di Mascio的说法，其目标是超越物业管理，专注于社区策展，并为项目的社会福利提供额外的就业岗位。

Di Mascio说:“通过影响力投资，你应该有数据驱动的答案，知道你在哪里投资，这样你就能把钱投到你能实现社会公益的地方。”

这方面的反馈是迪安娜·范布伦(Deanna Van Buren)工作的关键，她是一位著名的恢复性司法倡导者和监狱废除主义者，在加州奥克兰经营着自己的设计公司，设计正义+设计空间．的Studio的项目通常依赖于一系列工具包最初旨在将囚犯的反馈纳入惩教设施的设计中。(范布伦曾在宾夕法尼亚州的一家机构教过一门课。)这些工具包旨在帮助建筑师通过挖掘这些空间服务对象的需求和经验，为非营利组织设计新的社区中心和空间，现在已经扩展到不同的领域，包括为暴力幸存者设计空间。甚至还有一个工具包，旨在帮助开发者学习为这些非正统的新项目融资的新方法。

范布伦在谈到建筑师和设计过程时说:“我们不经常与用户交谈，通常只与负责人交谈。”“这不是真的有远见。”

范布伦认为，这一系列的练习和活动——包括创建纸质和物理模型，收集拼贴图片来传达新空间的价值——有助于缩小设计素养的差距，这是更多社区参与和批评建筑的一个关键障碍。

她说:“我们在建筑中生活、工作和娱乐，没有人知道如何使用它作为一个强大的工具来实现结果，这是有问题的。”“我们必须为人们不理解这些事情的事实负责。”

对于范布伦来说，这种与最直接受新项目影响的人的接触是开发过程中共同学习的一个例子，在这个过程中，设计师和用户相互教育。她在任何设计项目中都提倡这些步骤。如果一个人不去衡量的东西就不可能得到改善，那么也许不与社区一起设计就不可能为社区设计。

范布伦说:“不要为了讨好别人而这样做。“这样你就不会出错了。”