新加入的洛杉矶市中心今年春天，美国的百老汇剧院区(Broadway Theater District)以35层共管公寓的形式在这个20世纪初的娱乐仙境首次亮相。百老汇歌剧如今，在这里，至少有十几个现存的大型电影院的华丽拱门，它们都建于1910年至1931年之间，建筑风格从Beaux-Arts到锯齿形现代风格不等，在六个街区的延伸地带，仍然在炫耀着自己。

该建筑群有450套住宅(一间不到500平方英尺的工作室起价44.9万美元)和7000平方英尺的地面零售和商业空间，是该地区建造的第一座新高层建筑——第一个也是最大的历史剧院区国家历史遗迹名录-一个多世纪。设计的CallisonRTKL为SCG美国开发商在加州的第一个地基项目，那栋大楼2017年9月破土动工它也可能是洛杉矶市中心最后一座类似高度和规模的建筑。由于对新开发项目的严格限制，在可预见的未来，香港的历史核心将被拆除。

百老汇的Perla由一个细长的塔楼组成，它坐落在一个细长的平台上，与邻近的建筑高度大致相同。根据历史街区内的城市设计指南，塔楼部分从平台的边缘后退30英尺，以远离街道的视野。

Perla在S. Broadway街角和西4街拐角处最近的邻居包括百万剧场(1918)和洛克希剧院(1931)。邻近的地标建筑不是以前的老电影院(也不是几十年后被改造成电影院的杂耍剧院和五分钱影院)变成了苹果商店)包括大中央街市，天使飞行以及标志性的1893年布氏大楼Perla以其高耸的四层中庭向其致敬，中庭顶部设有大型天窗。就像布拉德伯里大楼对这里的影响是显而易见的一样，百老汇雄伟的电影宫殿也具有同样的影响力:漂浮的阳台，三层闪闪发光的装饰性金属屏幕，装饰艺术风格与项目室内设计师的合作赫希贝德纳公司给社交空间一种复古的风格。CallisonRTKL的副负责人尤金·帕克(Eugene Park)形容这栋共管公寓大楼的内庭“就像一座生活剧院”。

正如朴槿惠解释的那样一个,开放的中央庭院的设计很大程度上是出于必要，因为该建筑有相当大的倒退。“内部中庭是规范要求的一部分，你必须把塔楼从非常大的平台向后放很多，”他说，并指出这一后退造成了大量黑暗的室内空间。

根据设计团队的说法，建筑外部包裹着玻璃、金属和玻璃纤维增强混凝土面板的分层“挂毯”，“重新创造了附近历史立面的深度和节奏”，向邻居致敬。

Park在一份声明中解释说:“从广义上来说，立面上的词汇让人联想到历史街区的建筑细节、纹理和比例，以当代的方式使用当代的材料和技术。”“从飞檐的线条，到柱廊的垂直节奏，到窗户的比例和竖框的颜色，从大尺度的元素到最小的细节，设计的各个方面都参考了其位置。”

位于街道上方的便利设施包括4.9万平方英尺(约合454平方米)的开放户外空间，由工作室MLA它分为三层:七层的花园露台，十一层的大型主露台，配有游泳池和开放式草坪空间，还有36层的屋顶露台，露台上有小屋、炉边休息室，以及其他可以从高塔(对邻近区域而言)顶上欣赏风景的地方。

“这是一个很棒的空间，”CallisonRTKL洛杉矶办公室高级副总裁、该公司住宅部门负责人道恩·圣·阿曼德(Daun St. Amand)说。“它给人一种封闭的感觉，并将相邻建筑的历史背景框起来。”

Perla还受益于一个强大的艺术项目安妮·沃顿艺术咨询公司: 33件新委托的作品，包括绘画、摄影、雕塑等，分布在整个建筑的公共空间，其中90%是女性和BIPOC艺术家的创作，所有22名艺术家都来自洛杉矶。

SCG美国公司出资200多万美元用于百老汇和第四街的街道改善洛杉矶市百老汇剧院和娱乐区指南还有一个四百万美元的社区福利计划带回BroadwaY，一个由城市主导的振兴计划成立于2008年。省下一小把吧值得注意的例外由于进行了大规模的修复工作，在几十年的拆除中幸存下来的电影院和娱乐场所早已关闭。虽然有些是空置的，但大多数已经被改造成其他用途，包括室内跳蚤市场、打折服装店和教堂繁华的拉丁零售区一些人担心，随着洛杉矶市中心的豪华住宅推动的改造，它会逐渐消失仍在继续加速。Perla是为数不多的商业和住宅适应性再利用项目中的一个例外，这些项目重振了该社区的历史核心，它取代了圣阿曼德所说的“屋顶有停车场的一层零售建筑”。

至于有什么标志性的标志能让Perla在百老汇那些华丽的剧院招牌旁增添一点视觉上的魅力，目前还在设计中。“从一开始这就不是设计的一部分，但客户要求我们考虑标识的可能性——洛杉矶市中心的很多历史建筑都有大型标识，”Park说。“到目前为止，这座建筑(顶部)还没建好，连个招牌都没有。”