BKSK建筑师,刚从在纽约的坦慕尼大厅(Tammany Hall)上增加了一个玻璃圆顶，本周获得了城市地标保护委员会(LPC的在8月11日公布的部分改革计划甘斯沃特市场历史区．修改建议包括19世纪40年代建筑的全面翻修^th西大道14号^th街道和一个八层填充办公大楼旁边。

发展，由Tavros是今年提交给保护委员会的最具争议的项目之一。今年6月，该计划遭到了数十人的反对，他们表示，他们认为在9号大楼东北角建一座现代写字楼不合适^th大道和14^th在这里，三层和四层的建筑占据了主导地位，已有170多年的历史。

6月2日，在持续了四个小时的虚拟听证会上，许多反对者都对BKSK早先的设计提出了异议，该设计要求建造更高的填充建筑。发言人也反对申请人对历史建筑的翻新计划，称这是一个立面主义的例子没有留下足够的原始布料。委员会成员也表达了保留意见，并要求团队带着修改后的设计回来。

周二，开发团队带着一个新的设计回来，并得到了不同的回应。在多数委员表示，他们认为建筑师已经对他们的担忧做出了回应后，该委员会以9比2的投票结果批准了该提案，并进行了修改。

支持新设计的小组成员称赞建筑师将填充建筑的高度降低了31英尺，并改变了它的颜色和材料，使它在视觉上更适合与它将毗邻的低层历史建筑。他们特别喜欢建筑师的决定，将外部从玻璃和钢改为玻璃与一个陶土框架。

委员会副主席弗雷德·布兰德(Fred Bland)表示:“我相信，现在的新群体，而不是像以前那样令人痛苦的拇指，正在“融入该地区”。“能稍微少一点吗?”地板能再小一点吗?是的。那太好了。但我认为这可能是可以接受的。”

布兰德说，他相信填充式建筑在“建筑表达”上的变化，有助于使它比以前的设计更适合该地区。“我认为这是一座非常、非常优雅的建筑。使用陶土是一个了不起的想法。”

他也很高兴，更多19世纪40年代建筑的历史结构被保留在最新的设计中。“该方案目前的修复水平接近我们需要和期望看到的水平。”

“这种体量上的变化效果很好，降低了高度，”委员会成员珍妮·卢特菲(Jeanne Lutfy)说，她指的是填充式建筑。“它不像蘑菇或火山那样突然爆发。现在，它感觉受到了挫折。感觉有点隐性。非常可爱的框架在赤土锚定它，都从9^th大道透视和14^th(街道)的视角。”

小组成员Everardo Jefferson补充道:“这构成了一个非常好的构图。”

该项目包括翻修一排位于44-54号的三层希腊复兴风格的联排房屋^th大道(Avenue)，建于1845年至1846年，以及W. 14街351-355号的一排四层希腊复兴式联排别墅^th建于1842年至1844年。

这些建筑最初是住宅，在街道上有商店。但多年来，它们被组合在一起，并进行了广泛的改造，用于商业用途，基本上留下了两座独立的建筑，其中一座正对着9号楼^th14号大街和1号大街^th街。Tavros计划将每栋建筑的第一层用作零售空间，并在其上方设有办公室。

带有顶层露台的填充办公大楼将完全建在历史建筑的后面，与历史建筑分离，而不是在它们的顶部。因为填充物建筑的低层从9号开始就看不到了^th大道或14^th从某些有利的角度看，它可能会觉得历史建筑正在形成它的基础，而新建筑正从旧建筑的中心升起，但事实并非如此。新旧结构之间的关系是设计评审会议中讨论最多的主题。

从法律角度来看，让事情变得复杂的是，填筑建筑的地点部分位于Gansevoort历史区，触发了保护委员会的设计审查，部分位于外部。开发商说，他们本可以稍微改变一下位置，把整栋填筑建筑建在历史街区的边界之外，但他们认为，最好是使用部分嵌入部分剥离的地块，尽管这意味着需要额外的审查。

早期的设计要求一座九层楼高的建筑，外观为玻璃和钢结构，与沿街的砖石建筑形成鲜明对比。填筑建筑的高度招致了一些人的批评，他们认为它太高了，似乎会笼罩在历史建筑上。

在合伙人乔治·希弗德克(George schiferdecker)和哈里·肯德尔(Harry Kendall)的带领下，建筑师们带回了一栋八层楼的建筑，顶楼从九层后退了一层^th大道上创建了屋顶露台。他们将楼层高度从13英尺降低到12英尺，并拆除了顶层的挡风玻璃。这使得填充物建筑的高度从133英尺降至整整8层的102英尺，到7层的顶层有90英尺，露台可以俯瞰^th大道。

除了将钢框架改为赤陶土框架外，建筑师还在建筑的北面和东面用砖墙将填充建筑支撑起来。这块替换的陶土表面呈红色，与前景中较低层建筑的砖砌色调相近，给了填充建筑的外部Schieferdecker所谓的“当代但与上下文相关的材料”。侧边^th大道与九大道对齐^th14 . the side along沿着^th街道与14街平行^th街。

Schieferdecker表示，设计团队认为其修改后的方案符合该地区的发展模式，并适合Gansevoort市场区。

“我们相信，我们的方案通过对现有结构的修复，使该地区有价值的历史文物重新焕发生机，并增加了一个精心设计的、适当规模和尊重的填充建筑在许多层面上反映了城市文脉的交叉流、城市最具活力的地标区边缘的历史和基地的特征，”他说。

Schieferdecker说，填充建筑的设计变化是为了帮助它更好地适应该地区的其他地方。

回顾过去，“很明显，采用钢和玻璃美学的决定……有助于让人们觉得建筑在街区中间是一个陌生的存在，”他告诉委员会。“我们在当前的方案中改变了材料，以回忆前景和地区的历史砌体建筑，同时在感觉和美学上具有现代感。”

肯德尔说，他相信这座八层填充建筑是一种趋势的一部分，在19世纪末，随着更多的商业用途的引入，更高、更大规模的建筑开始出现^th并且有大量的先例。

他说:“我们认为，我们提出的填充式建筑是一种模式的延续，这种模式给甘斯沃尔特区带来了很大的区别。”通过引入它，“我们引导了区域内的尺度范围。”

几名委员会成员说，他们希望看到填充建筑至少再降低一层，但他们没有坚持这么做。根据杰佛逊委员和其他人的建议，委员会确实要求建筑师将顶楼从14层往后推^th这条街的顶楼也和9楼一样^th大道上,或更多。

这两座历史建筑最初的计划是拆除后墙和大部分的连墙，从两个建筑是一系列独立的住宅开始，为租赁创造更灵活的空间。该计划还要求拆除和重建两个建筑的屋顶和前面的砖石墙。

6月，委员会要求建筑师对店面的设计进行更多的调整;保留更多的原有外观和更多的聚会墙;修复更多前立面缺失的历史特征，并做更多的工作来区分9^th14号大街旁^th街道的一面。BKSK在修订案中表示:“历史建筑的后墙不是拆除重建，而是大部分被保留和修复，内墙被拆除的情况也很少。”

Schieferdecker说，设计团队试图将历史保护与新建筑的内部和外部相结合，赋予办公空间特色。

“旧与新、历史与当代的并置为充满活力的新建筑创造了机会，我们在室内和室外的每一个角落都试图拥抱这种机会，”他告诉小组成员。

建筑师表示，他们仍计划按照当地消防法规重建破损的屋顶，并拆除和重新安装9号楼的砖块^th大道和第14街的立面，因为它们远离建筑。9 . c)【句意】他们的计划需要________^th大道外立面以砖砌为主，呈深红色并为14层^thStreet façade的外观部分是白色的，这是对建筑历史的认可，也是一种视觉上的分离。

委员会成员要求建筑师将店面进行更多的改变，让它们看起来更不规则和“凌乱”，就像建筑物随着时间的推移而变化一样。“从现在的展示来看，它实在是太可爱了。委员会成员阿迪·沙米尔-巴伦(Adi Shamir-Baron)在谈到正规化的店面设计时说。

“它几乎就像一个购物中心，”迈克尔·德文郡表示赞同。“我对新店面的单一资质不满意。”

Devonshire还要求建筑师在可能的情况下考虑将填充物建筑的另一层拆除，但他最终投票批准了这个设计。

他在投票前说:“虽然我很想祝贺填埋式建筑新设计的申请人，但我认为另一个设计太可怕了，我不确定我是不是在自欺欺人，认为这个设计好得多。”“我同意我的同事的意见，他们认为少一层会更合适，我也认为它应该远离历史建筑。”

委员会成员还表示，他们不希望在重建的9号屋顶上看到太阳能电池板^th大道上的建筑，宁愿看到石板屋顶。他们不反对在14号楼更高的屋顶上安装太阳能板^th街的建筑．

Schieferdecker曾指出，根据城市法规，为了提高建筑的能效，需要在朝南和朝西的斜坡上安装太阳能电池板，但地标委员会有权出于“保护目的”拒绝安装，如果他们认为这样做不合适的话。

其他的讨论涉及到一个连续的“balconette”的外观，为9^th大街的立面，以及在上层窗户上安装双折百叶窗在历史上是否准确。9号公路将增加非工作烟囱^thSchieferdecker说，这是为了重现建筑的历史屋顶景观。

一些委员会成员提出的修改建议不足以说服两位对设计有更大担忧的委员。

专员迈克尔·戈德布卢姆(Michael Goldblum)说，他不支持修改后的提议，因为他对历史建筑内墙被拆除的程度仍不满意，他仍然不相信填充式建筑适合该地区，以及其他原因。

他说:“就新建筑而言，我同意大家的看法，那就是它是一座更具吸引力的周边建筑，但没有那么咄咄逼人。”但“我仍然非常强烈地感到……从中间街区升起一座巨大建筑的想法是非常反常的。这让我感到不安……我不能支持它。”