很多人墨西哥，这个短语“社会住房让人联想到这样的画面:大片房屋年久失修，被厌倦了两小时通勤的工人遗弃。而建筑师和规划师则会回顾过去，以了解本世纪初中国推动建设的过程中出现了什么问题负担得起的房子在城市郊区，当局和设计师也期待着探索替代策略。
León是位于瓜纳华托州中部的一个拥有160万人口的城市，其市政住房协会(IMUVI)邀请了布鲁克林的公司所以- IL)为了在城市中心的社会住房设计新的原型设计，团队在5月份的LasAméricas项目中突破了基础。该大楼专为低收入家庭而设计，包括56公寓，大部分公寓将在低于市场速度下销售。
瓜纳华托传统上以手工制革闻名，但最近，汽车制造业的快速增长改变了该地区;自上世纪80年代以来，León的人口已经翻了一番。像许多墨西哥城市一样，它向外扩张，政府规划有限。一些新来者在城市边缘建立非正式定居点，或者在获得信贷的情况下，购买城郊的小区。IMUVI面临两项重大任务:使非正式定居点正常化，这需要扩大公用事业服务和其他基础设施，并为仍有需要的人建造住房。据IMUVI León主管Amador Rodríguez称，该市45%的居民无法获得联邦住房信贷或传统银行贷款。Rodríguez估计，该市还需要8万套住房来满足需求。
IMUVI没有在远离学校、工作和服务的郊区建造更多的单元，而是致力于使市中心变得更加密集。与SO - IL合作，IMUVI在市中心社区确定了很多建设Las Américas的项目，这是一个62431平方英尺的一居室、两居室和三居室的综合体。
SO - IL与IMUVI的合作始于该公司的荷兰联合创始人弗洛里安·登伯格(Florian Idenburg)被邀请到墨西哥分享他在纽约微型住房项目tiNY中的经验，从这个项目中获得的经验告诉了Las Américas。
“负担能力不应该反对质量，”伊登堡说。“与我们非常重要的品质之一是轻盈。”
由于采用了单独的露天走廊，Las Américas的公寓至少从两面都能获得自然光。没有两个单元直接面对对方，既保持密度又保持隐私。住宅块围绕着两个共享的庭院，而建筑体量上的开口创造了额外的、升高的公共空间。外部楼梯井连接每一层。登伯格说，这些特点促进了邻居之间的互动和社区意识。
“与León的这个团队合作让人耳目一新，”Idenburg说。他说，即使预算有限，在墨西哥也有机会进行定制，让原本千篇一律的建筑更具特色。该团队与当地制造商合作，开发了一种可以安装在不同位置的预制混凝土砖，为公寓创造了各种各样的墙壁纹理。“我们制作了非常好的手工焊接定制窗户，”他补充说。“由于成本问题，你可能无法在美国做到这一点。”
设计过程包括在León上举办研讨会和会议，以了解低收入家庭的需求。SO - IL无偿为这个项目工作。“这是一次非常富有成效的合作，”登伯格说。“一切都很集体。”
在建设工作继续进行的同时，IMUVI正在确定入住Las Américas的家庭。在总共56套公寓中，44套的价格将略低于50万墨西哥比索(约合2.5万美元)，这是社会保障性住房单元的法定上限。剩下的12套住房将以市场价出售给有联邦工人住房贷款的家庭。
“我希望其他人看到我们的项目，并认为在市中心实现高密度和可负担性是可能的，”登伯格说。对于像IMUVI这样的机构来说，寻找市中心但价格合理的地段是一个持续的挑战，但Idenburg希望Las Américas能成为城市中心社会住房的典范，并启发面临类似情况的发展中经济体的项目。
