加州州参议员斯科特·韦纳公布了一系列新的修正案，旨在支持他备受争议的法案住房账单-SB-827-这可能阐述了国家在州内住房和社会司法倡导群体之间的拘留的开始。

在周一晚间发表的一篇Medium文章中，韦纳为这一潜在的和解奠定了基础，他提出了一些迄今为止批评人士一直感到遗憾的最棘手的方面，同时还提议添加一些关键的新元素。SB-827法案的附加内容包括强制性的经济适用房要求，加强法案中明确列出的拆除控制，并取消SB-827所允许的最重要的高度增加。

韦纳的账单已经从多个角度受到严厉批评自今年早些时候介绍以来。一方面，Nimby组沿着运输挡块的措施致密化的预期效果和与这些领域的开发相关的停车场和高度限制 - 而代表低收入居民和颜色社区的群体已经针对账单作为另一个自上而下的剥削的例子。在回应后一组批评中，几周前，Weiner增加了立法的Pro-Tendent修复，提出了一个所谓的“留下”，这将要求开发人员为有益的项目提供新单位from the bill’s new development standards, among other fixes.

最近的一系列变化旨在进一步弱化法案的棱角，同时明确了之前仅被暗示过的元素。

最大的变化来自于an的增加负担得起的房子除了最小的项目外，所有项目的需求。现在，该法案将要求10%到20%的新建住房作为受契约限制的保障性住房，并在新的指导方针中为“低收入”和“极低收入”家庭提供具体配额。该公告称，写字楼面积在25%及以上的混合用途项目的纳入标准最高，而由9个及以下单元组成的项目则不受纳入标准的限制。

虽然拟议的法案最初并没有提议取消地方对建筑拆除的控制，但更新后的措辞将惩罚利用这些建筑的开发商加州的争议埃利斯法案规定将租客赶出租金管制单元。对于租金稳定型家庭来说，这是一个重大胜利。该法案将停止发放《埃利斯法案》(Ellis Act)的拆迁许可证驱逐这意味着，房东不得为了拆除现有建筑，为市价或豪华楼盘让路，而驱逐租金管制的租户。

进一步迈出一步，该法案还将旨在所谓的“无净损失”策略，将迫使开发人员取代在重建过程中损失的任何拆迁租金控制单位。

这些保护将适用于居住权和包容性要求之外，因此，例如，如果一个现有的10个租金控制单元被拆除，新开发项目必须包括10个新的租金控制单元，增加大约一个新的受契约限制的可负担单元，并允许所有10个现有租户以与以前相同的租金租用旧租约，但保留许多新单元作为市场价格住房。新的妥协代表了社会正义团体和低收入租户的胜利，并可能消除其中一些社区对该法案的反对，尽管这还有待观察。

另一个重要变化是,该法案将不再完全消除停车要求transit-adjacent地区,但是允许0.5停车位单位发展位于高频公交线路和发展距铁路停止超过四分之一英里或渡轮码头。该法案还将要求开发商向租户发放月票。

新的账单还将废除以前的85英尺高度限制，以“将票据重点放在45至55英尺到55英尺到55英尺到55英尺的木材框架上，”建造成本更低比钢结构建筑的要求更高。新增的高度限制也将不再适用于快速巴士附近的地块，但这些地块仍将受益于较低的停车量和较高的密度限制。

该法案将在加州参议院举行正式听证会。有关这些变化的更多信息，请参阅Weiner 's帖子．