关闭广告×

大量木材能帮助加州走出住房危机吗?

木头的繁荣

大量木材能帮助加州走出住房危机吗?

大量木材能帮助加州走出住房危机吗?如图:Katerra和BAR Architects设计的萨克拉门托铁路场项目。(由Katerra/BAR Architects提供)

如果加州州长候选人实现新增350万套住房的宏伟目标在接下来的八年里,整个州都需要采取新的努力来精简和改革该州萎靡不振的建筑业大量木材在金州站稳脚跟?

有可能,这里有几个原因。

首先,有一个加州不断推动新建城市住房这可能很快就会使中高层的公寓该州最典型的住宅类型。有充分的理由相信,如果拟议的监管改革按计划进行,该州的城市可能会看到四到八层的多户结构的繁盛,这种大型木材擅长交付。随着施工时间的增加比传统建筑快15%到20%在美国,大规模木材技术可能有助于快速建成新的住宅单元,尤其是在设定最低居住标准、市政当局简化许可和审批的情况下。

其次,大量木材作为一种建筑方法越来越被广泛接受,反映出人们越来越意识到其固有的结构和消防安全效益。这个新兴的行业正在为最近的变化而欢呼《国际建筑规范》2021版这将允许大规模的木结构建筑达到18层楼高。这种转变可能会降低中等城市中心(例如长滩市中心、格伦代尔、圣地亚哥、圣何塞和奥克兰)建造密集住房的成本,这些地方可能会出现大量增长,但迄今为止还缺乏增长。在这样的高度,建造大型木结构建筑可能比传统结构更经济,同时仍能提供以前只能通过混凝土和钢框架结构实现的高度和结构弹性。随着旧金山和洛杉矶正在建设更大的交通系统,以及该州正在建设的高速轨道线,在全州各地增加高密度节点以满足气候和住房目标将变得非常重要。

18层的布洛克公地大厦是大量木材可以产生的高密度结构类型的一个很好的例子。(由Acton Ostry建筑事务所/英属哥伦比亚大学提供)

科里·斯克利夫纳,一位木材专家Structurlam他在电子邮件中解释说,随着IBC即将发生的变化和当地分区改革的迫近,“未来几年大宗木材市场将大幅增长。”

破坏性的新关税对于外国种植的软木和进口的钢铁和铝,可能还会有进一步的财政激励措施来建造由当地种植的木材建造的结构。

Katerra这家位于加州门洛帕克的建筑技术和服务初创企业正忙着在华盛顿州斯波坎建造一座占地25万平方英尺的工厂,将在那里生产包括交叉层压木板(CLT)在内的大规模木材产品。该公司寻求将建筑过程的许多方面——设计、工程、材料、制造和组装——置于一个名称下,同时实现建筑行业的现代化,并已做好准备在加州的住房复苏中发挥作用。该公司已经在亚利桑那州拥有一家正常运作的工厂,目前正在增长,刚刚获得了美元的刺激投资8.65亿美元T资本,因为它寻求建立其区域制造设施网络

此外,由于大规模木材制造通常是在室内进行的,工人较少,而且是在工地安装之前进行的,大规模木材建造也有可能避开国家的限制熟练建筑工人的短缺令人烦恼这是大衰退(Great Recession)带来的众多尚未解决的结构性影响之一。

Katerra建筑部门总裁克雷格•柯蒂斯(Craig Curtis)表示,该公司以工厂为中心的商业模式意味着,现场需要的工人更少,而且受过不同培训。卡特拉的设备操作员和工人在工厂里生产内外墙板、屋顶桁架组件、地板系统和台面,以及其他建筑部件,而不是在荒凉的工地上钉钉子。在现场,一台起重机和一支训练有素的工人队伍将每座新建筑组装起来,与规范的建筑实践相比,时间要短得多。

柯蒂斯在电话中说:“(解决加州住房危机)正是我们试图解决的问题类型——每个人都应该住在设计精良、价格合理的房子里。”

最后,由于每次大规模木材组装都是定制的,大规模木结构的所谓“大规模定制”潜力也可能为城市和居民的城市特征带来福音,可能会产生丰富多样的建筑方法和单元类型。这种可变的方法甚至可以消除可怕的“灰泥盒”吗?只有时间会告诉我们答案。

加州的住房短缺是几代人经历的一个分水岭,如果要充分解决这个问题,就需要相应的措施。鉴于目前对大规模木材工业生产能力的了解,分区改革浪潮正在兴起,以及扩大保障房建设资金来源在美国,市政当局和开发商可能是时候考虑一下这种新的建筑技术了。

关闭广告×