这是最后纽瓦克是时候发光了?最近的项目,如詹姆斯科纳外勤行动帕塞伊克河畔公园(Passaic river - front Park)的复兴，以及现在熊鹰河畔体育场(Bears & Eagle river - front Stadium)的重建，都在慢慢地将这座城市推入开发商的视线。

自从小联盟球队纽瓦克熊棒球队(Newark Bears)在2014年倒闭以来，这座曾经被吹捧为“救命稻草”的体育场基本上就空了。就在那时成交价为2350万美元开发商Lotus Equity Group将领导该项目的重新开发，希望该项目将刺激该市市中心的复兴。

Lotus选择Vishaan Chakrabarti总部位于纽约的建筑与城市实践(PAU)领导总体规划和部分建筑设计。总体规划包括将这块8英亩的土地改造成一个230万平方英尺的综合开发项目。正如Chakrabarti所说，它的目标是建筑师报(AN)“纽瓦克的复兴”。

他说，这座城市目前由纽瓦克博物馆、纽瓦克图书馆、罗格斯大学、新泽西理工学院(NJIT)和新泽西表演艺术中心(NJPAC)等机构支撑。然而，根据Chakrabarti的说法，这座城市缺乏的是一个结缔组织。他说，为汽车设计的宽阔街道创造了“一种物理上的群岛”，描述了“每个机构都是一座孤岛”。

取代熊体育场的将是一个密集的、混合用途的开发项目，由住宅、办公、零售和文化空间组成，强调以社区为中心的规划。两个住宅区和一个商业办公楼将构成总体规划的超级街区;中间的广场将容纳零售商店和举办公共节目。此外，还计划将另一个文化场地引入该场地，这将把发展与城市和周围的机构联系起来。

行人活动将被优先考虑。停车场将被移至地下，街道的设计将考虑到行人和非汽车交通，并计划只设置一条共享街道，供汽车通过该场地。

Chakrabarti, Michael Green，来自不列颠哥伦比亚省温哥华迈克尔·绿色建筑以及纽约的恩里克·诺滕(Enrique Norten)十Arquitectos将负责三座主要建筑的设计。“我们想要三位来自三个不同地方的不同建筑师，每个人都带来不同的敏感性，”Lotus Equity的创始人本·科曼(Ben Korman)说。他补充说，混合设计将带来一种“创意张力”。

该地点靠近教育机构、某些科技行业和交通基础设施(佩恩车站科曼说，坐火车要15分钟才能到纽约)将有助于吸引想要搬离纽约的曼哈顿人和在纽瓦克工作的人。

科曼说:“这是一个转型项目。“最终的愿景是创建一个重要的项目，作为其他人效仿的榜样。”

这些设计和计划计划于2018年年中完成，初步计划于2019年初动工。