谁知道文件的发布关于盖新屋顶旧建筑，将锅炉提高到洪水水位以上，更新市政住房的厨房和浴室，这些会是东海岸精英们在城里最热门的票吗?纽约市公共房屋管理局发布的住宅楼宇复修设计指引不得不拒绝参加1月12日的数十名与会者^thAIA建筑中心的三层面板包装。

拥挤的人群的部分原因可能是涉及的合作伙伴、合作者和办公室的绝对数量。由该机构办公室领导设计指南涉及其资本项目和能源与可持续发展部门，经济适用房开发商企业社区合作伙伴(ECP)， AIA的老龄化和住房设计委员会，NYCHA卓越设计项目的参与者，包括安德鲁•伯恩多明戈·冈萨雷斯和克莱尔·韦兹，以及数十名维修人员和居民。

摘自《住宅楼宇复修设计指引》第9页。(礼貌NYCHA)

企业玫瑰建筑研究员Jae Shin担任嵌入工作在机构内协调了许多这样的对话，并共同编辑了指南。“她真的帮助推动了很多我们和不同小组的内部讨论NYCHA以及外部合作伙伴，”纽约cha设计办公室副主任布鲁斯·艾森伯格(Bruce Eisenberg)说，他是该项目的领头人。“我们真的想让它成为一个非常互动的过程。”

与ECP合作制作，并获得10万美元赠款支持设计指南属于比尔·白思豪市长的下一代NYCHA，一个十年议程，以确保美国最大、最成功的公共住房机构的长期生存能力和可持续性。

艾森伯格说:“这将影响我们所有的资本项目。”“我们有一个五年计划的计划项目，所以我们真的想提高我们如何执行这些项目的设计标准。这是一个路线图，使我们能够做到这一点。”它对大量的、几乎无穷无尽的工作具有影响。如果资金充足，翻新NYCHA项目，其中包括2500英亩，328个建筑群该项目包含12.5万个单元，服务超过40万居民，目前需要170亿美元的资本成本。未来三年该市的预算拨款将达7.844亿美元。

摘自《住宅楼宇复修设计指引》第25页。(礼貌NYCHA)

在某些部分，《设计指南》将最近的基本项目所采用的标准正式化，例如安装在伦敦城堡山和巴特勒住宅的外部照明布朗克斯，用近1,000个明亮节能的LED灯具取代旧灯的昏黄灯光，以提高公众安全。在其他户外区域，指南旨在减少草地周围的金属围栏，增加设施，创造更活跃和健康的空间。他们从积极设计中心(Center For Active Design)制定的指导方针中汲取灵感，同时鼓励视觉视线。正在进行的项目比如KPF和奥林的风景红钩的房子该基金是桑迪飓风后联邦应急管理局30亿美元恢复拨款的一部分。

艾森伯格说:“我们在这个领域开始变得更有抱负了。”“我们希望让我们的开放空间对我们的居民和整个社区更有吸引力，更有用。”

NYCHA对环境可持续性的推动推动项目安装地下渗透系统、人行道生物湿地和多孔路面，而不是沥青，以限制雨水溢出和热沉。布朗克斯河住宅的试点项目，希望花园和赛斯低屋将减缓雨水，
虽然Edenwald布朗克斯的房屋将包含该市最大的绿色基础设施安装。对于其他易受雨水上升影响的地区，指南建议将混凝土挡土墙兼作座位，比如由Nelligan White Architects设计的威廉斯堡大桥(Williamsburg Bridge)下的巴鲁克住宅(Baruch Houses)的防洪堤作为木质长凳。

在索托马约尔住宅，NYCHA将于今年晚些时候开始为厨房和浴室安装新标准，扩大橱柜空间，增加方便使用的扶手和水槽。也就是说，盖好屋顶之后:市长德Blasio在接下来的两年里，每年仅在屋顶上就投入了1亿美元，最近又在未来10年追加了10亿美元。对现代建筑的低坡或无坡屋顶进行升级改造是NYCHA最大的资本项目负担。

《设计指南》的发布与提名同一天住房和城市听证会发展部长本·卡森(Ben Carson)在谈到保留美国最大的公共住房机构时，加入了集体反抗精神。的白思豪政府誓言继续推进，不管新政府的优先事项是什么，这似乎包括清除所有联邦机构的亲信不能用于牟取暴利。

“我们有一个10年战略计划，下一代纽约cha，这不是一个厨房水槽计划;它非常具体，我们正在向前推进，”该公司董事拉斯米亚•基尔马尼-弗莱表示NYCHA的公共/私人办公室新成立的非营利性公共住房基金的合伙人和总裁，协调私人指导方针的部门赠款。“我们不知道政策的重点是什么，但我们知道纽约人的首要任务是什么，所以我们正在推进这个计划，因为这是对公共住房最好的投资纽约”。