OMA的Timmerhuis项目鹿特丹它将于2015年12月11日向公众开放。这座多功能建筑将主要容纳26.2万平方英尺的办公空间，其余部分则是住宅、停车场、画廊和零售空间。
(由Ossip van Duivenbode / OMA提供)3D平面(由OMA提供)
荷兰开发商Ontwikkelingsbedrijf的设计由OMA合作伙伴主导莱尼尔·德·格拉夫与Alex de Jong和Katrien van Dijk合作，距离该公司在城市的另一个已经建成的项目只有一步之遥——高耸的高楼德鹿特丹．
模块化的美学是通过从街道后退的重复单元的分层组成来创造的，这让人联想到建筑游戏俄罗斯方块如果不是建筑的玻璃立面使用了高科技，半透明的节能隔热材料。
(由Ossip van Duivenbode / OMA提供)适应性是该项目的关键组成部分，雷姆库哈斯在一个声明．“单元可以随着时间的推移而增加，甚至可以从结构上拆卸下来，可以根据需要适应办公空间或住宅参数。”
OMA还想在市中心创造一个带花园的公寓，所以绿色露台在更高的楼层，而悬挑模块在街道上创造了开放空间，在城市住宅之间增加了私人/公共的门槛。
(由Ossip van Duivenbode / OMA提供)根据库哈斯的说法，设计简报要求Timmerhuis成为“荷兰最可持续的建筑”。OMA通过建筑灵活的设计实现了这一点，这要感谢两个大的中庭，它们基本上充当了“建筑的肺”。这些肺被整合到一个气候控制系统中，在夏天保留热量，在冬天释放热量。同样地，冬天的冷空气被储存起来，在夏天被释放出来。
室内住宅(由Ossip van Duivenbode / OMA提供)Koolhaas说:“Timmerhuis并没有成为鹿特丹修正主义规划和建筑风格不和谐的拥挤历史的另一个陈述，而是试图在周围现有建筑之间进行协调。”
“现有的市政厅和邮局之间的轴线与Timmerhuis的对称轴重合，这两座建筑之间的街道继续成为通往Haagseveer的通道，”他继续说道。“Timmerhuis通过保持相同的楼层高度与邻近的Stadtimmerhuis融为一体，而20米的基座高度符合周围Laurenskwartier的特点。”
(由Ossip van Duivenbode/ OMA提供)
