2013年春天，当建筑师Eran Chen第一次看到这座建于1900年的红砖工厂时，窗户已经破碎，钢桁架生锈了。这座工厂位于布鲁克林的邓波区，长期空置。几十年来，这座三层楼的建筑一直是重型金属加工机械、家用餐具和板式玻璃的制造工厂，混凝土地板很脏。

尽管如此，作为纽约设计与建筑事务所(Office for Design & Architecture，简称ODA)的创始人，陈认为20世纪初的年代有一种强烈的真实性。这家事务所刚刚被委托将杰伊街51号(51 Jay Street)占地8.7万平方英尺的大楼改造成一套高端住宅公寓^th世纪结构。它讲述了一个时代，货船仍然停靠在东河上当时的工业飞地，铁路车辆在嵌入鹅卵石街道的轨道上隆隆作响，往返于工厂之间。

顶楼像棚子一样，巨大的天窗让人想起那个时代伟大而辉煌的火车站，光线被陈形容为神奇。他和他的建筑师和设计师团队试图在他们负责设计的74个单元的综合体中唤起过去时代的浪漫，如果不是现实的话。

要想把这些住宅塞进这座历史建筑的外壳里，需要一些技巧。ODA在适应性再利用方面有着丰富的经验，正如陈所知，将旧建筑和新功能结合起来通常“就像油和水的混合”。在这种情况下，建筑位于Dumbo地标区，因此砖墙必须被保留，同时也保留了开窗的大开口。在掏空内部以容纳额外的两层后，建造了四层新楼层。因此，楼板被移动，导致窗户的高度和配置在不同的楼层之间，甚至在某些楼层的公寓之间也有所不同。近三分之二的单位将通过这些窗户面向街道。其余部分将面向一个新扩建的室内庭院，庭院中种植了一片桦树的迷你森林。建筑的顶部将增加一个两层楼，从原来的砖结构退后，从街上看不见;它将包含七个顶层公寓，其中六个顶部有大型天窗，灵感来自建筑原有的玻璃面板屋顶。

从3000多平方英尺的顶层公寓，到664平方英尺的单间公寓，再到介于两者之间的多种户型，所有的公寓都将拥有干净、现代的布局。厨房将通往宽敞的客厅，其中一些设有两层高的天花板。每套公寓的主要起居区都将有一种宽敞的loft式感觉。

单元的通风性通过一系列纹理丰富的饰面和深色、实心的橱柜来平衡。为了开发他们的材料调色板，设计师们研究了工厂建造时被认为是奢侈品的东西，然后为51 Jay提出了现代的诠释。

以客厅里漂亮的人字纹橡木地板为例。建筑师们了解到，20世纪初，人字形地板在高端公寓中很流行^th世纪。但是，建筑师没有像当时那样使用4到6英寸的木条，而是选择了8英寸和24英寸的橡木条，陈解释说，这更类似于旧工业仓库里的宽木板地板;木材经过烟熏处理，并用铁丝刷过，以营造出陈年的效果。

建筑师们还发现，20世纪初，法国的橱柜制作在纽约很流行。橱柜通常要涂三层漆，然后在角落打磨，露出底层的木材。51 Jay的樱桃木镶板厨柜也会被涂上同样的颜色，角落的深色污渍被擦掉，露出下面木头的红润。一些柜门将采用波纹玻璃——比传统的透明玻璃更有工业感——这种材料很可能是在这座建筑还是玻璃厂的时候制造的。

同样的波纹玻璃也将出现在主浴室、门和深棕色漆的梳妆台前面。梳妆台和药柜的上方是铜镶边——这对浴室来说是一种不同寻常的强调，但是，像波纹玻璃一样，这种材料吸引了建筑师，部分原因是它曾经在这座建筑中生产过。同样不同寻常的是，地板、浴缸前部和梳妆台选用了胡桃色的珩磨大理石。

盥洗室将使用许多相同的材料，而所谓的“二级”浴室(位于较大的单元中)将有一种明显更轻盈、更随意的外观，有刷白的橡木梳妆台和嵌入式药柜。

大量的设施正在增加，包括一个带有厨房、壁炉和室外淋浴的屋顶露台。地下室将成为豪华住宅开发项目的最新必备设施:宠物洗涤和美容站。