砖块和金属将一个破旧的办公大楼变成了与它的场地相称的住宅建筑。
这座1984年的钣金工人工会国家养老基金大楼位于弗吉尼亚州亚历山大老城，毗邻波托马克河的一片土地上，未能发挥其潜力。“我在几节课中用过这个，”他说您好baran同事校长帕特里克·布哈特。“我展示‘之前’的照片，问观众，‘这是什么建筑？’答案包括：‘它看起来像一座城市监狱’。”当该房产上市时，马里兰州的开发商说EYA抓住机遇，将滨水景观改造成当代景观公寓复杂。穿着砖和金属镶板，高性能玻璃强调沿着波托马克河的景观，Oronoco平衡了圆滑的城市美学和对老城区历史织物的敏感性。
建筑师们在建筑物的中心凿出了一个庭院。(托马斯·阿摄影)
EYA高级副总裁布莱恩·AJ·杰克逊(Brian AJ Jackson)说，由于联排别墅主导着老城区的住宅房地产市场，“我们认为，对于空巢老人来说，有一种被压抑的对单层住宅的需求。”开发商采取了“少即是多”的改造方式，选择了60个大单元，而不是分区法规允许的110个。他们保留了旧办公楼的阶梯式轮廓，在多个层次上创造了顶层公寓，但将结构的中心雕刻出来，为一座院子里．Burkhart说:“庭院真的给了这个项目一个灵魂。”“它创造了一种不向内看，而是向外看的东西。”
交替的砖块和金属面板参考了亚历山大老城的历史排屋。(托马斯·阿摄影)- 立面制造商
Cushwa(砖)，Charles Luck(石头)，Peerless(玻璃)，Kawneer(店面)，Alcoa/雷诺邦(金属) - 架构师
您好baran同事 - 门面安装工
Ramsey砌体(砖石)，Fairfax Glass(玻璃)，中大西洋建筑供应(金属) - 地方
弗吉尼亚州亚历山大老城 - 完成日期
2014 - 系统
砖空心墙配金属板，高性能玻璃 - 产品
库什瓦砖，美铝/雷诺邦金属面板，无与伦比的玻璃
钣金工人工会大楼“最初是用相当创新的可持续理念设计的，作为办公大楼，”burkhart说，包括阶梯露台，顶部是太阳能收集器。“但有很多并不奏效。”一个主要的缺陷是该结构的窗户开口减少。在改造， Shalom Baranes Associates专注于最大化采光并在不牺牲散热或声学性能的前提下，选用各种高性能的产品无与伦比的用于建筑的玻璃区域。考虑到奥罗诺科号在往返里根国家机场的航线上的位置，“隔音玻璃令人惊叹，”他说Choptank通信“布伦特·布克哈特。“你几乎听不到建筑物内部的声音，但你可以清楚地看到飞机。”
该建筑的砖空心墙在节能方面提供了额外的好处。“融入其中是我们的主题，”Burkhart说。“我们决定采用砖块美学”，这种美学在老城区的老住宅中很流行。建筑师们将这座建筑分割成联排别墅规模的隔间，用金属板将其他隔间包裹起来美国铝业/ Reynobond. “当你走上台阶时，它在砖和金属之间交替出现：砖，然后是金属和玻璃，然后是另一种砖元素。这有助于提升建筑物的高度，”Burkhart解释道。
的利德Silver Oronoco在没有忽视建筑视觉吸引力的情况下实现了其前身的性能抱负，也没有承担不必要的风险。Burkhart说，获得LEED认证“对于住宅设计来说总是更具挑战性。”“许多点只是通过对材料的仔细选择而形成的，而不是选择更奇特的方法。”
高性能的玻璃框架可以看到河对岸的景色，并降低空中交通噪音。（托马斯·阿利奇摄影）
