从莱昂纳多·迪卡普里奥(Leonardo DiCaprio)到塔吉特(Target)，每个人都在使用“绿色”、“生态友好”和“环境可持续”等流行语，很难将重大变化与商业营销策略区分开来。

为了更好地将绿色议程融入当地规划，西雅图一家专注于可持续发展的非营利组织布利特基金会(Bullitt Foundation)于去年春天向该市的国会山住房基金会(Capitol Hill Housing Foundation)提供了5万美元，用于对一个社区“生态区”进行可行性研究。

基金会聘请了当地的GGLO公司来完成这项研究，该公司上个月开始提供建议，包括增加经济适用房、社区果园和雨水管理系统。

正如国会山住房可持续社区经理亚历克斯·布伦南(Alex Brennan)解释的那样，地区规划将社区基础设施和建筑设计结合起来，考虑了能源、水、材料、交通和栖息地。支持者认为，在社区发展方面，它比LEED更统一。

“我们认为国会山是这类规划的催化剂，因为它是西北部人口最密集的社区，”国会山住房执行董事克里斯·珀森斯(Chris Persons)指出。

GGLO的研究建立在波特兰可持续发展研究所建立的框架上，该研究所已经开始对福斯特格林、劳埃德区和Gateway等波特兰社区进行试点生态区案例研究。今年春季将继续举办一系列外联论坛，让居民有机会更多地了解试点项目，并提出建议。该区下一阶段的进展将包括建立管理结构、财政模式和政策框架。

该地区有了一个良好的开端。今年晚些时候，国会山将成为六层楼高的布利特中心的所在地，这是美国第一批碳中和多层建筑之一。它以主要租户Bullitt基金会命名，也将容纳建筑总承包商Schuchart公司和Cascadia绿色建筑委员会。

总部位于西雅图的Miller Hull Partnership负责设计该建筑，景观建筑公司Berger Partnership负责修复邻近的McGilvra广场公园。该建筑被设计成自给自足，生产和获取自己的能源和水。能源将通过悬臂式太阳能电池板屋顶供应;水将通过雨水收集，储存在地下室水箱中，并通过紫外线系统进行处理。灰水将用于灌溉现场植被。

为了实现这座建筑的净零能耗，设计师必须减少75%以上的能源需求。更高的天花板和可操作的窗户将在白天让足够的自然光进入空间，将人造光的使用减少到几乎为零。地热热泵将在冬季为建筑物供暖。

布利特中心的总造价为3000万美元，比传统的中层商业建筑高出三分之一。然而，混凝土、钢铁和木材的核心预计有250年的寿命，而典型的商业建筑的预期寿命为40年。

“我们正在整合的很多东西以前从未被整合在一个单一的结构中。这将是一次学习练习，”布利特基金会(Bullitt Foundation)主席丹尼斯·海斯(Denis Hayes)说。