两场设计竞赛决定了归零地总体规划的方向，以及9/11纪念馆和博物馆的概念和位置。其他文化机构的功能、位置和资金都不太清楚，它们也被授予了场地上的潜在位置。文化元素是重建归零地和恢复曼哈顿下城的关键理念。
与此同时，在一个充满挑战的商业环境中，由私人投资者兼开发商Silverstein Properties建造的四座摩天大楼将取代被毁的双子塔900万平方英尺的办公空间。如今，四座塔楼中的三座已经完工，而2号塔楼的地基残破不堪，未来也不确定。
这两个项目中的第一个将分析世贸遗址建成后的发展，回顾为纪念9/11悲剧而不断发展的文化机构和建筑的规划。今天，由里伯斯金总体规划确定的最后一个归零地遗址——表演艺术中心即将完工。
第二个配对项目将评估私人办公室发展的商业需求、经济背景和重建速度之间的紧张关系，以及城市、州和联邦层面的政治约束。
