- 架构师
BKSK建筑师 - 位置
纽约，纽约 - 完成
2022年7月 - 开发人员
罗伊公司 - 施工经理
哈德逊子午线建设集团 - 室内设计
总裁Alyssa Kapito内饰＆BKSK建筑师 - 赤陶
Ceipo Ceramiche - 砖
希伯仑砖公司 - 玻璃
Guardian超低铁 - 住宅窗户及玻璃门:
左拉热包和热加包窗户 - 玻璃店面
Kawneer Clearwall - 金属顶棚、结构、面板和玻璃栏杆:
酸美国有限责任公司 - 辛克舱壁结构:
VMZinc Quartz-Zinc +
夏洛特的上西区推动了纽约市环保工作的发展。这是上西区中央公园西历史街区(Upper West Side Central Park West Historic District)近年来批准的为数不多的落地建设项目之一建筑,由纽约公司设计BKSK建筑师它位于第82街和第83街之间的哥伦布大道(Columbus Avenue)上。与一个赤陶而砖墙外立面，建筑超过被动的房子研究所标准和带来高水平的性能的设计，这是其社区的产品。
建筑包含底层零售、复式顶层公寓和居民设施，包括健身中心和私人存储单元。除顶层公寓外，每个单元都包含四间卧室和一个独立的主卧室空间，室内设计由Alyssa Kapito interiors和BKSK设计。厨房是由Henrybuilt单层大理石台面来自佛蒙特州的丹比采石场。
开发商John Roe亲身参与了该建筑的多个设计元素，他将该项目比作“法拉利”，寻求高水平的技术性能和顶级产品。这包括建筑的通风系统，每个单元都配备了Zehnder能源回收通风(ERV)。每台ERV都有一个MERV 13过滤器，BKSK公司称，这比传统的玻璃纤维过滤器节能30倍。可变制冷剂流量的HVAC系统将新鲜空气过滤到每个单元，同时将陈旧的空气排出在一个循环中，与传统HVAC系统相比，该系统的平均能耗低于平均能耗。安装在每个单元的控制装置允许居民手动控制这种空气交换，罗伊说，他期待着居民在他们自己的室内控制空气。
在夏季，ERV系统将从进入室内的新鲜空气中提取热量和湿度，而在冬季，该系统将从排出建筑物的空气中保留热量和湿度，以避免室内空间干燥。总之，这将保持一个更稳定的内部温度，减轻能源成本峰值和电力中断的影响，据BKSK说。过滤系统还加入了紫外线C能量，这是流行病期间系统设计的附加功能，有助于杀死细菌和病毒。BKSK指出，夏洛特将是该市首批具有这一功能的住宅建筑之一。
所有这一切都是通过一个紧密的建筑围护结构实现的，呈现出一个呼应社区历史特征的立面。BKSK的合伙人Todd poissn是一个长期的社区居民，他解释说，立面的灵感最初来自于卢塞恩，这是一个历史悠久的酒店，位于几个街区之外，以砖和陶土为特色的立面。为了通过地标保护委员会(Landmarks Preservation Commission)从2016年开始的审批程序，泊松和设计团队寻找了一栋比周围建筑略高、但仍保留上西区感觉的建筑。这一举措得到了五楼后的认可——五楼是周围大多数建筑的高度——而五楼以上的楼层则稍有倒退。
砖石立面的特点是一排赤陶法棍，在落地窗前提供隐私，并提供遮阳，不妨碍从内部的视线。虽然从外部可以清楚地看到兵马俑，但从内部也可以看到。兵马俑被放置在一个明显的位置，当人们向外看时，他们可以欣赏到材料本身，否则在标准的住宅砖立面上往往会被忽视。将陶土和铝系统固定在立面上的电枢也可以看到，虽然居民第一眼可能没有意识到系统被挂在了合适的位置，但可见的螺钉提醒着人们制造和安装背后的工作。泊松指出了在整个设计过程中与制造商合作的重要性——尤其是定制兵马俑——设计团队的成员前往意大利评估工厂中的模型。
玻璃对建筑的被动式住宅设计也至关重要，包括三窗格四层博物馆质量的玻璃。BKSK的合伙人William Russell强调，选择Guardian ultra - traclear低铁玻璃对于保持通过这么多窗格的清晰度至关重要，避免了通过这么多玻璃可以看到的较暗色调。玻璃的选择也提供了充足的隔音效果，在繁忙的一天中几乎没有明显的外部噪音来自内部。
从街道上看，赤陶土的效果几乎是金属色的——再加上赤陶土上的金属斑点——与附近的立面相比，没有磨损是显而易见的。然而，设计的对称和上层的轻微挫折，使它在哥伦布大道上看时不显眼。
