昨天，11月16日，纽约SWA集团最终敲定了一项庞大的总体规划，将改造100英亩的原工业区泽西市沿着哈肯萨克河的海滨根据海湾重建区域开放空间总体规划，SWA已经布局了一个复杂的公园、长廊、沼泽网络，甚至是一个海滩为即将到来的海湾社区提供8000个住宅单元。SWA是总体规划和设计团队的组成部分帕金斯伊士曼。
这片海滨地区已经被铬污染，铬是一种已知的致癌物，也是炼钢过程中不可或缺的物质，是铬矿石精炼的副产品。互助化学公司通过河边的三家工厂，将铬渣倾倒在那里长达数十年，使其无法居住。快进到2006年，霍尼韦尔公司最终收购了Mutual，同意支付一千万美元这是泽西城居民提出的一项解决方案的结果，旨在限制34英亩被铬污染的土地。2008年，泽西城和霍尼韦尔就该遗址的修复计划达成了一致该公司将承担全部责任，清理土壤中的铬，并覆盖受影响的地区，包括下水道，以防止饮用水污染。该市随后通过了海湾重建计划并分配了1.7亿美元的债券来资助该项目的建设。
考虑到场地的历史和工程要求，SWA的海湾开放空间总体规划旨在让泽西城居民享受100多年来一直被剥夺的海滨。(互助公司从20世纪初开始就在海滨倾倒铬矿渣，直到1954年最终关闭了加工厂。)在收集了西泽西城居民、海湾咨询委员会社区小组以及泽西城重建局等市和州机构的反馈后;泽西市住房、经济发展和商务部;NJDOT,NJDEP， SWA的最终总体规划将无障碍公共设施与雨水和防洪措施结合起来。
其中包括两个线性公园，中央公园(Central Park)和滨海公园(Promenade Park)，它们从东向西延伸到地下帽顶部的河边，一个滨海公园将沿着水边延伸，一个城市海滩毗邻一片湿地，一个码头，一个皮划艇码头，以及大量的活动空间。中央公园已被指定为主要的步行街和自行车道，并将包括运动场、一个长长的“游戏景观”、一个成人健身场、一个多功能场和一个额外的游戏草坪。相比之下，滨海公园(Promenade Park)将包含草地和一段带有当地景观的花园。SWA将半英里长的海滨公园描述为该计划的核心，因为它将连接哈肯萨克河(Hackensack River)，并拥有Point，这是一个拥有公共设施的广场(根据效果图，还有美食车)。另一端的观景台将逐渐上升，让公众可以一览公园和周围城市的全景。
SWA指出，他们在Perkins Eastman、Moffat & Nichol、BRS Inc和Greener by Design的协助下完成了该计划。
该市已经锁定了两家私人开发商，开始在海湾地区的地块上动工。该地块完全完工后，除了上述的8000套住宅外，还将拥有34万平方英尺(约合448万平方英尺)的商业办公空间，其中35%将被指定为经济适用房。尽管海湾地区占地100英亩，但开放的公共空间只占19英亩，该项目还计划提供轻轨和水上出租车服务。第一阶段将建设占地16英亩的四个开发地块，其中包括一个两个街区的滨海公园。在撰写本文时，尚未公布预计完成日期。
