华纳兄弟牧场位于北好莱坞路411号，占地32英亩伯班克加州，将会是这样检修这将是美国最大的工作室开发项目，包括16个新的摄影棚，一个多层停车场，配套设施和32万平方英尺的办公楼。

华纳兄弟和一家合作伙伴公司于上月末正式达成了土地置换协议，该协议于2019年首次宣布Worthe房地产集团总部位于旧金山的房地产投资公司Stockbridge．根据该协议，华纳兄弟公司将在2023年所有权转让后，于2025年接管重新开发的地块，随后由Worthe领导的5亿美元重建项目。详情见新闻发布会上,华纳兄弟还将成为唯一一家完全占据两座在建大楼的长期租户弗兰克·盖里- - - - - -办公建筑设计其中包括一座80万平方英尺的办公大楼，毗邻第二世纪校园。即将建成的校园由沃思和斯托克布里奇拥有和建造，目前正在文图拉高速公路毗邻的部分伯班克工作室这里曾是NBC工作室的所在地。伯班克工作室位于华纳兄弟牧场以南约一英里处，后者也是华纳兄弟动画和CW的办公室所在地。

此外，最新正式的协议规定，华纳兄弟将收购位于Worthe和Stockbridge二世纪开发项目附近的伯班克工作室的剩余部分，“为工作室提供额外的生产办公空间和八个摄影棚，以及一座工厂大楼和一个采购中心。”盖里大厦是华纳兄弟、沃斯和斯托克布里奇之间更大交易的第一个组成部分，预计将于2023年开业，恰逢这家总部位于伯尔班克的大众媒体和娱乐集团成立100周年之际。盖里大厦以其电影制片厂部门而闻名。

老华纳兄弟牧场由哥伦比亚影业公司于1934年建立，1990年哥伦比亚搬迁到卡尔弗城后更名为华纳牧场。沃斯设想在伯班克的历史地产上出现“一个全新的景观”。这意味着一系列的标志性电影电视历史背景可能会被抹去和/或搬迁，为92.6万平方英尺的办公室和工作室腾出空间。当哥伦比亚公司经营的时候，这个牧场是穿越时空，地理位置迥异的户外背景相当多的经典电视情景喜剧包括父亲知道最好，《危险的丹尼斯》《蝙蝠侠》《精灵之梦，迷惑了，沃尔顿家族，帕特里奇家族,唐娜·里德秀．尽管在20世纪70年代初，大火烧毁了大片的牧场，但几十年来，该设施一直作为华纳兄弟公司的附属场址持续使用，更现代的名字是格里斯沃尔德(Griswold)家族的住宅所在地圣诞假期和where-exactly-is-that吗?喷泉的铸造朋友嬉闹在前面开信用．(如上文所述洛杉矶时报，著名的公园大道喷泉后来被搬到了华纳兄弟电影公司的主要场地。)最近，一座古色古香的郊区外景别墅坐落在勃朗黛街(牧场的主要部分是20世纪50年代的郊区风格)曾是伊丽莎白·奥尔森和保罗·贝坦尼的住所在WandaVision．

开发团队还没有确定哪家建筑公司将开发总体规划或设计华纳兄弟牧场的新建筑。

华纳兄弟全球工作室运营总裁Jeff Nagler在一份声明中说:“我们非常高兴能进一步发展我们与Jeff Worthe和他杰出的团队的持续关系，我们很高兴有机会利用Worthe集团在未来几年创造的最好的牧场资产。”“继续提升我们最先进的工作室，为我们的制作和合作伙伴提供全面的服务是我们公司的关键优先事项，新的Ranch Lot开发肯定会实现洛杉矶地区的这一目标。”

所指出的城市化拉在华纳兄弟对牧场进行全面改造之际，业内的主要公司正争相建造新的摄影棚和办公空间，以满足需求快速、pandemic-spurredNetflix、Hulu和华纳传媒旗下的HBO Max等流媒体服务推出的新原创内容的需求。作为这种转变的一部分，洛杉矶地区的老旧工作室正在被拆除修改了传统的外景设施，也就是华纳兄弟牧场(Warner Bros. ranch)，这些外景设施曾为无数电影和电视制作提供过场景，现在正在全面重新开发。

今年7月，加州州长加文·纽森签署了协议参议院法案144，其中包括一个1.5亿美元的激励为摄影棚制作和增加1.8亿美元的现行电影和电视税收激励计划。

重建后的华纳兄弟牧场的16个新摄影棚将加入华纳兄弟主片场的32个摄影棚和伯班克工作室的8个摄影棚，共产生56个摄影棚，以“支持华纳媒体在洛杉矶的制作活动”，该公司指出，它希望“利用”前面提到的加州基础设施计划，促进新的摄影棚开发。