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低碳社区扎根于旧金山海滨的前发电厂

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低碳社区扎根于旧金山海滨的前发电厂

为了向该地区的过去工业致敬,波特雷罗电站混合用途项目将保留和改造几个旧建筑,包括一座高耸的烟囱。(Steelblue/Perkins and Will)

曾经是什么旧金山位于波特雷罗角(Potrero Point)的旧波特雷罗发电厂(Potrero Power Station)正步入正轨重新开发这是一个占地29英亩的新社区——作为当地新闻媒体的一个“多功能现代大都市”也被称为包括2600个住宅单元(30%用于低收入居民)、6英亩的丰富公共绿地、零售、餐馆、一个基督教青年会、教育和托儿设施等等。

Bisnow,这个庞大的滨水开发项目位于该市的Dogpatch社区,还将包括150万平方英尺的“办公室和生命科学空间”和一个250个房间的精品酒店,该酒店位于旧3号单元电站(一个天然气蒸汽涡轮机)的框架内,开发人员计划将其与其他适应性重用目标结构一起留在站点上。建设的波特雷罗电站综合用途项目(PPS),收到了一致的祝福旧金山计划委员会今年早些时候,在市监事会的热情支持下,该项目最早将于夏末启动,以应对疫情导致的延误。开发商联合资本(Developer Associate Capital)在2016年以8600万美元的价格收购了这块地,目前正在牵头这个雄心勃勃的项目帕金斯,将是监督总体规划这是一个“可持续的、有弹性的、拥抱健康的社区”。

这是旧金山海滨一个多功能开发项目的街景,前波特雷罗发电厂
在这个坐落于旧金山湾的低碳大型开发项目的街道上,车辆将会非常稀少。(钢蓝色的/帕金斯,)

波特雷罗发电厂始建于19世纪末,在过去的几十年里进行了大规模的扩建和现代化。在社区活动人士多年来对污染的抗议之后,州长加文·纽森(Gavin Newsom)于2010年下令永久关闭该设施。在运营了100多年后,它于次年年初被能源供应商NRG energy关闭。在核电站关闭时,建于1965年的3号机组电站是加州仍在运行的最古老的电厂之一。

而滨水区遗址的工业历史遗迹,包括一个300英尺高的烟囱,如前所述,将保留一点沙砾历史魅力(根据地区居民的要求Bisnow),而在未来几年将形成的地面社区不可能是任何社区更清洁的

正如最近智能城市潜水在美国,该开发项目可能包括现场热能发电厂,商业建筑的余热被捕获,并用于社区住宅建筑的空间和水加热需求。该社区还将避免使用汽车,取而代之的是广泛的自行车道和自行车道,以及一个穿梭系统,该系统将提供频繁前往最近的捷运站的通道。将会有私人车辆的停车场(根据规划委员会的统计,有92.5万平方英尺的面积),但社区的主要道路将基本无车通行。所有建筑都将达到或超过LEED金牌标准。

一个生动的滨水场景的插图在一个重新开发的工业地点在旧金山
Perkin和Will的总体规划包括广阔的公共户外空间,坐落在曾经的工业主导的海滨。(钢蓝色的/帕金斯,)

“这是一个非常深思熟虑和有意为之的混合用途的计划,”城市规划师和Perkins and Will的负责人吉蒂·西尔瓦尔(Geeti Silwal)说Bisnow.“这是一个机会,可以看到如何规划和发展社区,成为完整的社区。”

非营利组织保护组科幻小说传统赞扬了保护和赋予许多老旧电力设施新的生命的决定,其中许多在20世纪初的旧金山工业发展中发挥了不可或缺的作用。该组织今年早些时候写道:“除了提供急需的经济适用房和开放空间外,该项目还在历史保护方面取得了重大胜利。”

波特雷罗电站综合用途项目将分六个阶段进行,预计耗时16年。

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