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一种新型摩天大楼威胁着纽约的整体结构

《超高层的入侵》

一种新型摩天大楼威胁着纽约的整体结构

位于西66街50号的Extell开发公司Snøhetta项目效果图,如图右所示。建筑中间的空隙为上层公寓提供了可以看到中央公园的高度。(Binyan工作室/ Snøhetta)

想象一下,当你来到中央公园的绵羊草地(Sheep Meadow),打算像你以前多次做的那样,躺在一张毯子上,沐浴着温暖的午后阳光,结果却发现再也没有阳光了。西面的一座新大楼挡住了它的去路,它的高度是周围任何建筑的两倍多,包括几个街区外55层的时代华纳中心(Time Warner Center)。你环顾四周,发现原来那块15英亩的草坪有一半以上都笼罩在阴影中。

这个国家最大的城市公园正受到那些只从远处看它的人的直接威胁。就像Capability Brown在大庄园前开辟了长长的远景一样,新的“超高”建筑将中央公园变成了一个从上面俯瞰的景观。由于这些新的庞然大物的存在,几年之后,中央公园很可能会变得面目全非、寸草不生,就像我们周围的大部分环境一样,逐渐消失、灭绝。

我们建筑师设计的建筑环境,将会对奥姆斯特德和沃克斯的杰作造成致命破坏。具有讽刺意味的是,新的“超高”(ETs),用高跷顶起,或点缀着大型和重复机械空洞为了增加它们相对于相邻建筑的高度,并确保理想的公园景观,可能最终会失去它们如画的风景。这些数百万美元的投资可能是纽约市举世闻名的公园被蓄意摧毁的原因。

开发商们采用了新的、更快的建筑方法,加速了一种迎合超级富豪的建筑类型的出现,如今他们发起了阴险的广告宣传活动,向人们展示“新”纽约:一座座闪闪发光的细长塔楼。这些项目都没有经济适用房。他们的广告吹嘘从600英尺或更高的高度俯瞰公园和河景(并不是所有的外星人都是这样超高美国高层建筑与城市人居委员会(Council on Tall Buildings and Urban Habitat)将其定义为高度超过984英尺(约984米)的塔楼。但它们所展示的公园——中央公园首当其冲——将继续名存实亡。牧羊草地将不再有田园牧草地,旋转木马将太冷而不能享受,球场将不能玩(草在黑暗中死去),沃尔曼溜冰场阴郁而多风,草地上的酒馆整个下午都笼罩在阴影中。在纽约城市马拉松比赛中,跑得最慢的选手在终点线迎接他们的将不是落日的余晖,而是一个巨大的阴影,这是上西区最新的新建筑,由Snøhetta西66街,距离公园不到600英尺。

一份上西区的影子研究,显示一座塔将影子投射到中央公园
6月21日上午8时至下午7时,西66街50号的影子研究由西地标委托!2018年10月。(经George M. Janes Associates的许可转载)

新的ets——许多都是在57街(现在被称为“亿万富翁街”)沿线完成的——也开始在有景观可售且分区不限制高度的地方落地,比如第一大道和第二大道之间的未开发物业的剩余落地带,那里有可能看到东河和长岛的景观,最近还在圣帕特里克大教堂(St. Patrick 's Cathedral)的轴线上詹斯勒设计了一座塔。有没有人考虑过自然光将不再穿过教堂的彩色玻璃?用合理的规划和人性化的开发来保护我们的遗产和社区,到底发生了什么?

碳排放交易是灾难性的能源消耗,比典型的城市住宅建筑严重得多。夸张的楼层高度和整层公寓对能源效率造成了最坏的影响。由于需要抵抗过大的风荷载,超瘦塔的钢和混凝土结构比承受重力荷载所需的多得多。当地的基础设施(水、污水和电力)受到损害,或服务中断,因为泵和排放水和废物需要时间。考虑到生命安全问题——在紧急情况下,这些建筑需要多长时间才能疏散人员,考虑到穿越多个电梯组、营救遇险人员的时间?

但是,外星人的影响远远超出了它们的物理足迹,特别是当它们大量出现时。复杂的软件可以对一个城市街区上多个ET的累积效应进行阴影研究。东区很快将在第62街和第63街之间建起两座塔楼,一座面向第二大道,另一座位于第三大道。周围阴影中的公寓将需要人工照明,这将增加对电网的需求,以及我们对化石燃料的依赖。还有风。虽然从单个ET的研究中获得的数据可能表明它没有负面影响,但多个ET产生的累积风洞效应很可能会造成无法通行的湍流街道,伯努利效应(当风击中大型立面时,湍流或下降气流增加)会导致恶性下降气流。

建筑模型照片,东北角。(Snøhetta)

不幸的是,这些项目的开发商和一些民选官员忽视了受影响的社区居民。公共审查过程实际上已不复存在。社区审查、特殊许可、甚至对邻居的草率通知都不复存在。要弄清这些建筑到底有多大,唯一的办法是先向美国建筑部(Department of buildings)提出分区挑战,然后再向标准与上诉委员会(Board of Standards and Appeals,第78条)申诉,最后发布禁令。到那时,现有的外星人很可能已经进入施工阶段,或者更糟的是,已经建成。

情况并非如此黯淡,因为有限制高层建筑使用玻璃的新规定,这在一定程度上要归功于奥杜邦协会(Audubon Society)的监测工作,该协会报告称,每年有数百万只鸟飞进这类建筑,因为它们无法识别镜像图像。这可能会有所帮助。

自从中央公园在20世纪70年代中期因Beame政府的疏忽而几乎被摧毁以来,它从未受到如此严重的威胁,但这一次危险来自外部,而不是内部。ETs和其他超出规模的开发也将社区和公共花园、口袋公园和游乐场置于危险之中。现在是纽约人站起来,坚持实施新的限制措施的时候了,以阻止肆意滥用光线和空气,这可能会窒息城市的公园和邻近社区。可以肯定的是,我们的天际线正在迅速变化,这将带来一些后果,但潜在的不可逆转的破坏需要暂停。坚持更深刻的规划不是“邻避主义——是专业人士在负责。

佩吉·考利是纽约建筑事务所的创始人,该事务所以她的名字命名,同时也是西地标建筑事务所的主席。他也是曼哈顿社区委员会土地使用委员会的联合主席。

Peter Samton是Gruzen Samton纽约建筑事务所(又名IBI/Gruzen Samton)的管理和设计合伙人,也是AIA纽约分会的前任会长。他现在在曼哈顿社区委员会7个土地使用和保护委员会任职。

Daniel Samton是哈莱姆区Samtondesign的建筑师,曾在KPF和Gruzen Samton工作,擅长可持续发展,是一名认证的被动式房屋设计师。

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