4月10日，在前市长拉姆·伊曼纽尔的领导下，芝加哥市议会批准对芝加哥建筑法规进行全面修订这是1949年以来的首次更新。这一公告为当地的设计、建筑和房地产行业注入了活力，因为它使建筑规范符合国家标准，并承诺为城市现代化提供更大的负担能力、可持续性和创新。这对建筑师来说是一个巨大的胜利芝加哥．

这次更新的几个主要要点:

• 更广泛的建筑材料将被允许用于建筑，
• 新的喷水灭火系统和抗震要求将提高安全性，
• 政府将鼓励具有成本效益的独栋住宅建设，
• 将有更多的机会将现有的地下室和阁楼改造成宜居空间，
• 将为康复工作提供额外的灵活性，鼓励保存在现有建筑中，
• 审批程序将会简化，
• 允许采用更新的方法和方法来建造绿色建筑，并且，
• 该市将采用国际建筑规范标准，使其更容易遵守芝加哥特定的规范要求。

芝加哥的法规变化旨在通过提高材料、施工甚至许可过程中花费的时间的可承受性来改善和鼓励各种规模的新建筑项目。一个明确的重点是让住宅项目更容易获得和实现，这对房地产行业来说是一个潜在的福音。

很明显，这座城市缺乏新的建筑——单户、两套和三套公寓的住房类型在芝加哥已经慢慢消失——如果遵守芝加哥现有的法规，房屋翻新和历史修复就很难实现。以前没有希望进行现实更新的现有建筑要么被拆除，要么被空置，导致围绕住房、安全和社会问题的更深层次的问题。在此之前，如果业主增加的建筑面积超过25%，那么整个项目都必须遵守新的建筑规范，无论是独栋住宅、社区住宅还是市中心的摩天大楼。为了减轻这些问题，新代码将提供更灵活的要求，以区分项目类型及其适当的需求。此外，降低最低天花板高度要求，增加满足采光和通风要求的选项，将促进附属住宅单元的发展。

芝加哥比以往任何时候都更需要一个更具凝聚力的、全市范围的战略来解决保障性住房问题。这些变化可以吸引普通人和开发人员的更多投资，因为项目看起来比消耗资源和昂贵的项目更容易实现。在她上任的第一天，芝加哥新市长Lori Lightfoot地址芝加哥的开发社区发出了一个严厉的信息:“开发商不能再跳过他们的责任，拿走纳税人的钱，把解决我们的经济适用房危机的责任留给其他人。”

随着这些法规的改变，预计更多的开发商将接手经济适用房项目，这是芝加哥和大多数其他城市的迫切需求。尽管如此，开发商仍需要努力应对围绕士绅化的政治爆炸性因素。众所周知，皮尔森(Pilsen)和洛根广场(Logan Square)等社区反对新建项目和开发商主导的项目，而加菲猫公园(Garfield Park)等社区则难以吸引人们的兴趣。

该市已经预料到新法规的潜在缺陷，并允许自己在挑战出现时灵活修改。这项改革将逐步实施，第一阶段预计将于2019年秋季实施，进一步的阶段将于2019年12月1日至2020年7月31日之间实施。

阅读及下载这里有完整的条例．