FLEX是一个19000平方英尺的建筑，可用于各种商业用途。LEVER建筑事务所基于工业类型的设计，结合了大量的木结构元素、独特的角框架和室内夹层。这个巨大的，200 × 95英尺的开放式楼板被分割成8个24英尺的结构隔间，让建筑可以为不同的租户划分——从餐厅到小型的创客空间。一个80英尺长的三角形天窗、天窗和车库风格的玻璃门带来了阳光。在预算紧张的情况下，建筑采用了合板、金属板、胶合板柱和梁、玻璃和混凝土等廉价材料，许多组件都是现成的或在场外预制的。