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你现在应该到家了

你现在应该到家了

芝加哥。
伊恩Freimuth Flickr /

避难所。让我们开始。这是一种基本需求。建筑的根源——马克-安托万·劳吉尔启蒙运动的卷首画将原始的小屋作为自然之上的理性。正确的,对吗?我们愿意这样认为。但在全球和全国范围内,人类最简单的庇护行为都难以捉摸,被政治化,并被推向极端。在建筑学中,建筑类型的惯例是按照经济界限划分的:房子和住房。前者是客户驱动的品味表达,而后者则需要系统地协调多个单元和服务。

在为这个问题寻找一个将中西部和西部结合在一起的主题时,我们发现住房状况的变化不容忽视。这两个地区都有进步式住宅设计的悠久传统。事实上,弗兰克·劳埃德·赖特的办公室孕育了洛杉矶实验员R.M.辛德勒和约翰·洛特纳的职业生涯,他们在洛杉矶的第一份工作就是为赖特管理一个坐落在山上的usoniastyle项目。如今,西海岸正面临严重的住房短缺,房租上涨意味着洛杉矶、旧金山和西雅图的居民的住所越来越不稳定。另一方面,芝加哥正在应对人口减少的问题,特别是在低收入社区,因为失业、犯罪和止赎挑战了社区的韧性。

在本世纪的头十年里,芝加哥失去了20多万居民,其中大部分来自经济萧条的社区。现在,芝加哥希望通过一个雄心勃勃的五年“反弹”计划来阻止人们逃离这座城市。混合收入和经济适用房是该计划的核心,该市希望利用芝加哥现有的一些资产。随着人口的减少,找房子很少是问题。因此,该市将大量规划和资金用于帮助现有和潜在的房产所有者,以阻止现有单户和多户住宅被忽视和止赎。对这些单位的支持来自几个项目,包括州和联邦税收抵免和税收增量融资(TIF)激励。这很好地配合了芝加哥对密集经济适用房的厌恶,因为该市只建设有限的大型经济适用房开发项目。

与此同时,洛杉矶的房子和房子之间的斗争正在升温。由反发展联盟起草的“社区完整倡议”投票提案使业主反对高密度项目。中国人民解放军的目标是计划在好莱坞建造的豪华公寓大楼。该组织谴责“好莱坞曼哈顿化”,但拟议的两年暂停项目,包括总体规划修正案(通常由城市官员批准,以扩大FAR,增加高度,或减少停车位),也会影响中小规模的开发,包括急需的经济适用房。该组织提到,该组织的名字不是为了保护城市的历史,而是为了维护一个低密度城市结构的阿卡迪亚神话。

2月初,洛杉矶市和县的官员批准了一项1亿多美元的计划,以解决目前无家可归的紧急状态——该县拥有全国最大的长期无家可归人口。在短期内,该计划将解决服务问题,但对建筑师来说,长期议程至关重要,未来十年将拨出近20亿美元用于住房建设。这就把经济适用房作为一个设计问题摆在了前台和中心。

简而言之,西海岸没有足够的住房(房价和市场价),芝加哥也没有足够的宜居住房。事实是,尽管城市主义和基础设施长期以来主导着关于城市未来的讨论,但现在看来,家庭领域将塑造我们对未来几十年的理解。对于设计师来说,这种私人影响公共的反转显然是一种政治、政策和规范的挑战,但它也是表达建筑代理的重要机会。

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