当我们祝愿达拉斯第一国家银行大厦50周年快乐时，我们反思了天际线的主要部分和正在形成的未来。

在20世纪中期，达拉斯是一座经历着前所未有的发展的城市。随之而来的是那个时代标志性的建筑热潮之一。在蓬勃发展的石油工业、内陆港口和作为该地区金融中心的持续成功的推动下，银行业务的整合将导致自20世纪20年代末以来最大的建筑热潮。主街沿线的历史建筑已经无法满足这一日益增长的产业对空间和功能的要求。在一个以“越大越好”为理念的城市，适度的解决方案已成为过去。高楼大厦将定义未来。

共和银行和第一国民银行是长期的邻居和竞争对手。两家公司都位于主街两侧，彼此相隔几扇门。共和银行向新总部迈出了第一步。1954年，哈里森和阿布拉莫维茨(Harrison and Abramovitz)(这家建筑公司负责设计了匹兹堡铝制外壳的美国铝业大厦)设计的36层共和银行(Republic Bank)在Ervay街和圣保罗街的拐角处开业。共和银行大楼的顶部是一个垂直伸展的交叉尖顶，这个尖顶是根据该银行的标志设计的。直到1959年，共和银行大楼一直是该市最高的建筑，并向世界传递了一个视觉信息，即达拉斯正在崛起的现代地位。

随着共和国大厦向公众开放，第一国民银行继续面临巨大的增长，这导致了对功能限制的挑战。在鼎盛时期，该银行的办公室占据了从主街(Main Street)原址延伸出来的八栋建筑。随着1954年达拉斯国民银行的合并，第一国民银行在菲尔德街和埃尔姆街的拐角处建立了最后的扩建。该附属建筑是13块地块中的第一块，是榆树街剧院区最后遗留下来的遗迹之一，银行将获得它来建造新大楼。

这座塔的设计是达拉斯两位著名建筑师乔治·达尔和托马斯·e·斯坦利合作的结果。乔治·达尔著名的职业生涯几乎涵盖了整个20世纪的所有功能和风格。从达拉斯市中心的Neiman Marcus和Titche-Goettinger百货公司的早期芝加哥风格的设计，到德州百年博览会的重点装饰艺术结构和规划，达尔的作品将塑造成本世纪中叶的现代时代，其中的项目包含了城市不断发展的建筑景观。

达尔是团队中经验丰富的架构师，相比之下，托马斯·e·斯坦利(Thomas E. Stanley)是后起之秀。斯坦利在著名的沃斯堡建筑师Wyatt C. Hedrick的指导下度过了他的成长岁月，后来在20世纪60年代初开设了自己的事务所。他的办公室最终将是短暂的，但它积累了令人印象深刻的企业和零售建筑组合，包括在奥斯汀，芝加哥和印第安纳波利斯的一系列塔楼项目。位于纽约市哥伦布圆环15号的海湾和西部大厦标志着他职业生涯的巅峰。1997年，这座塔被改建为特朗普国际酒店和大厦。

1965年1月31日，52层的第一国民银行大厦向公众开放，它的面积是8栋建筑的两倍多，几十年来首次将银行的业务统一在一个屋檐下。这座628英尺高的塔声称是密西西比河以西最高的塔，在视觉上以一个标志性的姿态取代了与之竞争的河岸。作为天际线的锚点，设计重点关注塔楼的垂直高度，通过一系列交替的黑色和白色垂直条纹，传达出比建筑更高的高度。拉伸的六角形平面使体量具有细长的外观，并且在提供向外扩展的视野方面具有可出租的优势。建筑最独特的姿态出现在黄昏时分，通过一个集成的荧光灯照明方案，每个白色带垂直运行。这一特点是为了使塔楼无论白天还是晚上都具有相同的视觉效果，这是今天在达拉斯市中心的塔楼上第一个常见的设计元素。

第一国民银行的成就超越了高度。从缅甸柚木和波斯地毯到将设定行业标准的彩色幕墙系统，该银行在建筑材料的最大使用方面获得了许多殊荣。该塔还拥有世界上最高的自动扶梯，位于达拉斯的第一个观景台内。

讲台的设计是对形象和环境反应的一次练习。在斯坦利建筑语言的一个决定性特征中，银行业务被提升为一系列外围柱上的单个体量。为了让人联想到雅典的帕台农神庙，柱子从一个弯曲的首都向下逐渐变细，类似的设计举动在斯坦利的邻居桑格哈里斯百货公司项目中看到。这种语言延续到领奖台的细节上，领奖台覆盖着从希腊马拉松战役遗址提取的Pentelic大理石。

在现代建筑零售的下方，大堂和银行元素可以自由安排。从街道退后一步，体量为一系列下沉的广场和庭院提供了采光角度。平台覆盖着黑色花岗岩，立方体结构与店面无缝融合，在夜间创造了一系列框架，可以看到里面的租户。塔楼和平台通过大量使用德克萨斯花岗岩固定在地面上，这些花岗岩与奥斯汀德克萨斯州议会大厦使用的石材相同。

讲台的结构提供了一个独特的程序组织。随着银行大厅和公共交易大厅的抬升，从街道向上的入口序列提供了一个有趣的方法，为游客提供了一个独特的有利位置来观察周围环境，并有机会感受到平台的重量。这一举措提供了一条自由流动的路径，将零售锚点与有盖人行道连接起来。屋顶平台模糊了平台和塔楼之间的过渡。屋顶花园提供公共和私人功能，定义了一个迷人的城市空间，包括雕塑公园和用餐露台。

到了70年代中期，第一国民银行不再是天际线上的主宰。1969年，旧金山加利福尼亚街555号获得了密西西比河以西最高建筑的称号，文艺复兴大厦于1974年获得了达拉斯最高建筑的称号。第一国民银行的显赫地位和建筑热潮不可避免地随着1986年的储蓄和贷款危机而结束。到2010年，由于入住率下降和银行业务停止，第一国民银行大楼向公众关闭。在易手并经历多次设计迭代之后，Olympic Property Partners现在正在推进一个项目，将该建筑转变为一个混合用途的开发项目，零售作为基地的主要居住者，并将塔楼转换为480个住宅单元。Merriman Associates/Architects (MAA)是达拉斯市中心历史景观的长期贡献者，负责重新设计工作。

第一国民银行大厦对历史悠久的税收抵免计划提出了独特的挑战。随着塔在1月份迎来50岁生日，该项目可以从联邦历史保护税收激励计划中获得高达20%的税收抵免，以及从2015年1月生效的德克萨斯州历史保护税收抵免计划中获得额外25%的税收抵免。要考虑列入国家登记册的项目，它必须符合内政部长的复兴标准，表现出高度的重要性和对历史事件的贡献。在建筑、景观和工程领域的发展意义也要考虑。

第一国家银行大厦几乎是历史指定的铁板钉钉，但是业主拒绝追求它，因为重新设计要求改变建筑的某些关键元素，从移除大理石到重新配置内部空间。虽然乍一看是不幸的，但可以理解的是，指定过程一直是并将继续是重建过程中高度考虑和有争议的部分。

MAA的设计保持了基本体量背后的原始意图。六、七、八层的三层体量被保留为一个停车场，其下方的功能与周围的柱子保持独立。塔楼建筑，从外观上看，在形式和特征上都保持不变。对建筑形式性质的主要补充和改变发生在裙楼层。为了应对不断变化的市场和文化力量，行人体验是设计变化的关键驱动力，包括移除下沉的广场，增加一个大楼梯和座位元素，将Akard和Elm的角落与两层高的零售空间连接起来。

与建筑的历史完整性相冲突的变化发生在材料选择上。更新后的调色板解决了最初施工质量差导致的安全和美学问题。其他方面再次指向不断变化的市场，通过使用透明表面和更新的透明玻璃来增强平台的公共性质。移除的材料如果完好无损，将被储存起来，以备在整个设计过程中重复使用。

Pentelic Marble带来了最大的问题。虽然从美学上来说，大理石面板的薄贴面——通过金属线穿过顶部的过程，并通过一层薄薄的粘合剂附着在下层结构上——需要重新固定或更换。两者都构成了困难的限制。由于它们的薄，一些面板在多次测试中已经破裂，并在角落显示出一系列附着点。更换也引起了人们的关注，因为面板从原始采石场中选择的数量如此之多，以至于很难获得来源。如果不加任何注意，大理石将继续构成安全问题，因为面板可能会脱落。这是翻新过程中最大的考虑因素，但它只是影响税收抵免过程中产生积极结果的众多因素之一。

改造设计与第一国家银行大厦的基本体量和组织的初衷相差不大，但它明显偏离了细节。这座塔对中世纪塔楼的改造提出了许多问题和问题，其中许多塔楼在最初的设计中被重新设计为意想不到的用途。在MAA的设计中，对裙楼的重新诠释在很多方面都考虑到了项目公共部分的演变，通过整合设计元素来激活今天的达拉斯建筑。

争论是不可避免的，是的，但让我们不要忘记历史背景。第一国民银行大厦是在达拉斯转变为该地区商业中心的时候建造的。今天，这种演变同样令人兴奋，但其目标是建设一个宜居的内城。最后，重新调整这样规模的项目以满足需求可能比保留其原始形式更符合历史。