洛杉矶市中心被称为全国无家可归者的中心，一些人宁愿在街上睡上几年，也不愿在拥挤的临时避难所冒着健康和财产的风险。在20世纪90年代，由于不符合更严格的地震规范，旧的sro被大量拆除，这个问题变得更加严重。一些当地的非营利组织已经这么做了建造人性化、低成本的住房这些城市难民，但设计往往妥协的紧急预算。新卡弗公寓(New Carver Apartments)位于市中心南部边缘的一条高架高速公路旁，为更好的东西树立了典范标准。

楼梯点缀着戏剧性的庭院，结构构件和管道包裹在镀锌金属中。 涂上一层黄漆有助于使楼梯间明亮。

这是Michael Maltzan建筑事务所为非营利组织Skid Row housing Trust设计的第二个经济适用房综合体，第三个正在设计开发中。建筑师面临的挑战是充分利用有限的空间，并为小而独立的房间注入强烈的个性。信托决定投资于高质量的建筑，以减少维护成本。

就像该公司的内城艺术园区，在一个破败的社区中看起来像一个闪闪发光的白色幽灵一样，这个锯齿形的圆柱体为居住者提供了一片绿洲，其中许多人生病或身体残疾。“当人们走上街头时，他们就关门了，”马尔赞说。“私人空间、咨询和社区互动可以帮助他们重新融入社会。如果你给租户一些他们引以为傲的东西，他们会好好照顾的。”没有涂鸦表明，即使是破坏者也尊重他和项目建筑师Kristina lock所完成的工作。

街区的细胞结构转变成一个动态的中心，当你在四楼快速经过时，它似乎在旋转。圆柱形的形式最大限度地减少了对高速公路的暴露，并且角度使窗户远离交通，同时捕捉经过的车灯的闪光。近看，这座建筑有一种强大的存在感。木材和混凝土框架覆盖着亮黄色的白色灰泥。轴向走廊将大厅连接到医疗服务和公共区域的房间。混凝土台阶穿过庭院，将住宅层与地面层连接起来。

95个房间分布在五层，向外倾斜，并向环绕内部庭院的画廊和两个上层平台开放。圆柱体内表面的结构柱和服务管道覆盖着镀锌金属，这些戏剧性的倾斜鳍支撑着画廊的扶手。它们还可以作为挡板，给那些可能无限期居住在这里并将公寓视为永久家园的居民一种隐私感。墙壁是高度隔热的，小窗户是三层玻璃，以隔绝高速公路交通的轰鸣声。

“我们已经意识到良好设计的治疗价值，”该基金会的执行董事迈克·阿尔维德雷斯(Mike Alvidrez)说。“人们对我们的建筑持乐观态度。它们表明一个看似棘手的问题有解决办法。在街上，无家可归的人怀疑是否有人关心他们的生死。Michael知道如何将建筑与我们的项目结合起来，并向更大的社区传递信息。”他看到承包商和潜艇上的人分享了他的自豪感，他们要求把图纸复印几份，作为他们建造的东西的纪念。大厅墙上用几种语言写着“希望”这个词，恰如其分地表达了项目的潜力。

正是这种现实主义与理想主义、功能与灵感的结合，使得新卡佛公寓(以一处被拆除的老房子命名)成为如此重要的成就。作为一件艺术品，这座建筑远比大多数所谓的“豪华”公寓优越，它有能力改变人们的生活，重塑公众的看法。大多数建筑师都希望与更大的公众分享他们的技能，但很少有机会这样做。

尽管信托基金必须竞争资金，并且在很大程度上依赖于联邦补贴，但他们已经聘请了像Koning Eizenberg和Killifer Flamming这样的公司来建造新建筑和修复旧建筑。他们现在在市中心拥有22处房产，共有1500套公寓。在新卡弗公寓，他们提高了标准，创造了经济适用房的典范。